Rejestr · Żyrardów · mazowieckie

Ceny mieszkań w Żyrardowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Żyrardowie to 8 149 zł. Analiza 1 322 aktualnych ofert — spadek o 1.8% r/r.

Ceny mieszkań (1335) Ceny domów (155) Ceny działek (56) Ceny lokali (153)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Żyrardowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 149 zł

Zakres m²

689 – 16 583 zł

Aktualne oferty

1 322

Zmiana r/r

-1.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Żyrardowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Żyrardowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Żyrardowie?

Przy średniej cenie 8 149 zł/m² w Żyrardowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Żyrardowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
"Chmielna Concept" - bezczynszowe apartamenty !	—	91 m²	669 000 zł	7 387	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem na parterze, oferta prywatna	—	66 m²	660 000 zł	9 940	Sprawdź cenę
Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie po remoncie!	—	60 m²	570 000 zł	9 580	Sprawdź cenę
Eleganckie 3 pokoje 63 m² - Żyrardów	—	63 m²	650 000 zł	10 317	Sprawdź cenę
28 m² w centrum Żyrardowa, świetna lokalizacja, funkcjonalny układ	—	28 m²	350 000 zł	12 500	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	63 m²	559 000 zł	8 873	Sprawdź cenę
Atrakcyjne mieszkanie M4 Żyrardów	—	61 m²	719 000 zł	11 746	Sprawdź cenę
Nowoczesny segment, bezczynszowy z garażem, tarasem i ogródkiem	—	122 m²	865 000 zł	7 090	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie 47,82 m² \| Pełne wyposażenie \| Balkon \| Winda \|	—	48 m²	585 000 zł	12 233	Sprawdź cenę
BEZPOŚREDNIO - klimatyczny LOFT z antresolą Żyrardów 146 m2	—	146 m²	1 400 000 zł	9 589	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie wysoki standard ! 3 pokoje po remoncie – Żyrardów	—	48 m²	595 000 zł	12 396	Sprawdź cenę
Atrakcyjna kawalerka gotowa do zamieszkania	—	20 m²	199 000 zł	9 950	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe, os. Żeromskiego. Polecam!	—	55 m²	459 000 zł	8 364	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe z klimatyzacją gotowe do zamieszkania	—	52 m²	629 000 zł	12 148	Sprawdź cenę
3 pokoje 63 m² Wysoki standard Balkon	Kapitana Pałaca	63 m²	650 000 zł	10 317	Sprawdź cenę
63,29 m² w sercu Żyrardowa – 2 pokoje, kamienica	—	63 m²	350 000 zł	5 530	Sprawdź cenę
Nowe 3 pokoje z Balkonem \|Żyrardów – ul. Mostowa 5	—	51 m²	514 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Nowe 3 pokoje, parter w Żyrardowie–ul. Mostowa 5	—	51 m²	480 000 zł	9 357	Sprawdź cenę
Śliczne mieszkanie na doskonałym piętrze :)	—	63 m²	650 000 zł	10 317	Sprawdź cenę
Atrakcyjne mieszkanie w nowym budownictwie	—	52 m²	629 000 zł	12 096	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 322) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Żyrardowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Żyrardowie to 8 149 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 400 924 zł. Dane pochodzą z 1322 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Żyrardowie wahają się od 689 zł do 16 583 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Żyrardowie spadły o 1.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.