Rejestr · Kąty Rybackie · pomorskie

Ceny lokali w mieście Kąty Rybackie — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Kąty Rybackie to 8 312 zł. Analiza 113 aktualnych ofert — spadek o 25.9% r/r.

Ceny mieszkań (210) Ceny domów (14) Ceny działek (66) Ceny lokali (130)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kąty Rybackie — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 312 zł

Zakres m²

1 563 – 18 139 zł

Aktualne oferty

113

Zmiana r/r

-25.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Kąty Rybackie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kąty Rybackie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kąty Rybackie?

Przy średniej cenie 8 312 zł/m² w mieście Kąty Rybackie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Kąty Rybackie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Prosperujący obiekt na wynajem w Kątach Rybackich	—	450 m²	2 150 000 zł	4 778	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105a	—	70 m²	253 573 zł	3 601	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105b	—	70 m²	1 276 266 zł	18 139	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105a	—	34 m²	139 043 zł	4 149	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105A	—	47 m²	193 100 zł	4 125	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105b	—	34 m²	138 003 zł	4 113	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105a	—	34 m²	137 891 zł	4 111	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Portowa 6	—	33 m²	132 594 zł	4 030	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105b	—	47 m²	183 205 zł	3 938	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105a	—	38 m²	145 443 zł	3 873	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105a	—	46 m²	168 230 zł	3 622	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Portowa 6	—	153 m²	239 850 zł	1 563	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105a	—	70 m²	250 000 zł	3 571	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105b	—	68 m²	239 010 zł	3 537	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105a	—	70 m²	246 000 zł	3 508	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105b	—	70 m²	244 000 zł	3 494	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105b	—	70 m²	240 000 zł	3 419	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105b	—	70 m²	240 000 zł	3 411	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105b	—	68 m²	146 921 zł	2 174	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 105b	—	33 m²	65 702 zł	1 976	Zobacz

Zobacz wszystkie (113) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Kąty Rybackie

Średnia cena za m² lokal w mieście Kąty Rybackie to 8 312 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 372 831 zł. Dane pochodzą z 113 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kąty Rybackie wahają się od 1 563 zł do 18 139 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Kąty Rybackie spadły o 25.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.