Rejestr · Kąty Rybackie · pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Kąty Rybackie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kąty Rybackie to 8 798 zł. Analiza 209 aktualnych ofert — spadek o 44.7% r/r.

Ceny mieszkań (210) Ceny domów (14) Ceny działek (66) Ceny lokali (130)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kąty Rybackie — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 798 zł

Zakres m²

1 424 – 17 322 zł

Aktualne oferty

209

Zmiana r/r

-44.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kąty Rybackie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kąty Rybackie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kąty Rybackie?

Przy średniej cenie 8 798 zł/m² w mieście Kąty Rybackie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kąty Rybackie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Lokal wykończony pod klucz! Kąty Rybackie	—	40 m²	635 000 zł	15 907	Sprawdź cenę
Apartament pod klucz z antresolą – Kąty Rybackie	Zaciszna	30 m²	446 000 zł	14 867	Sprawdź cenę
Apartamenty w Kątach Rybackich z widokiem na Zalew	Polna	40 m²	575 000 zł	14 476	Sprawdź cenę
CENA PROMOCYJNA - Bezpośrednio od dewelopera!!!	—	31 m²	420 000 zł	13 650	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Portowa 2	—	26 m²	157 294 zł	6 111	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Piaskowa 40	—	53 m²	335 000 zł	6 357	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Piaskowa 40	—	30 m²	190 000 zł	6 323	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Portowa 2	—	26 m²	159 294 zł	6 189	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Portowa 2	—	26 m²	159 294 zł	6 189	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Piaskowa 40	—	29 m²	177 486 zł	6 127	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Piaskowa 40	—	25 m²	155 631 zł	6 120	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Portowa 2	—	26 m²	157 464 zł	6 117	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Bursztynowa 1B	—	32 m²	546 000 zł	17 322	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Portowa 2	—	26 m²	148 494 zł	5 769	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Piaskowa 40	—	41 m²	220 000 zł	5 403	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Portowa 2	—	51 m²	245 694 zł	4 773	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Portowa 4	—	38 m²	180 000 zł	4 715	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Portowa 2	—	26 m²	117 294 zł	4 557	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Portowa 2	—	26 m²	97 294 zł	3 780	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kąty Rybackie, ul. Rybacka 195	—	58 m²	183 000 zł	3 139	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (209) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kąty Rybackie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kąty Rybackie to 8 798 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 306 134 zł. Dane pochodzą z 209 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kąty Rybackie wahają się od 1 424 zł do 17 322 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Kąty Rybackie spadły o 44.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.