Rejestr · Otmuchów · opolskie
Ceny lokali w Otmuchowie — 2026
Średnia cena za m² lokali w Otmuchowie to 2 760 zł. Analiza 10 aktualnych ofert — spadek o 40.5% r/r.
Pełny rejestr cen nieruchomości w Otmuchowie — wszystkie typyŚrednia cena m²
2 760
zł
Zakres m²
523 – 5 982
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
-40.5%
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Otmuchowie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Otmuchowie?
Przy średniej cenie 2 760 zł/m² w Otmuchowie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie lokale na sprzedaż w Otmuchowie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Jagiełły | — | 16 m² | 8 200 zł | 523 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Jagiełły | — | 16 m² | 10 467 zł | 673 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Jagiełły | — | 22 m² | 35 000 zł | 1 591 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Krakowska 1 | — | 82 m² | 150 000 zł | 1 827 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Krakowska 15 | — | 74 m² | 151 500 zł | 2 039 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Krakowska 17 | — | 281 m² | 705 000 zł | 2 506 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Roosevelta 8 | — | 41 m² | 130 000 zł | 3 202 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Nyska 8 | — | 54 m² | 178 000 zł | 3 296 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Roosevelta 1-5 | — | 36 m² | 216 000 zł | 5 964 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Otmuchów, ul. Nyska 10 | — | 33 m² | 195 000 zł | 5 982 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.
Najczęstsze pytania o ceny lokali w Otmuchowie
Średnia cena za m² lokal w Otmuchowie to 2 760 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 177 917 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Otmuchowie wahają się od 523 zł do 5 982 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w Otmuchowie spadły o 40.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.