Rejestr · Otmuchów · opolskie

Ceny mieszkań w Otmuchowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Otmuchowie to 3 677 zł. Analiza 85 aktualnych ofert — spadek o 4.6% r/r.

Ceny mieszkań (97) Ceny domów (26) Ceny działek (12) Ceny lokali (11)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Otmuchowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 677 zł

Zakres m²

754 – 7 595 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-4.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Otmuchowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Otmuchowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Otmuchowie?

Przy średniej cenie 3 677 zł/m² w Otmuchowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Otmuchowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie Otmuchów	—	64 m²	330 000 zł	5 149	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w Otmuchowie	—	61 m²	309 000 zł	5 103	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe, parter, 36,2 m² – Otmuchów, ul. Jagiełły	—	36 m²	270 000 zł	7 459	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z ogrzewaniem miejskim	ul. Ogrodowa	34 m²	150 000 zł	4 412	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z ogrzewaniem gazowym	rynek Rynek	72 m²	299 000 zł	4 164	Sprawdź cenę
Kawalerka z oddzielną sypialnią w centrum Otmuchowa – ul. Mickiewicza	Adama Mickiewicza	35 m²	219 000 zł	6 275	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Cicha 5	—	49 m²	74 000 zł	1 515	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Ogrodowa 25	—	35 m²	80 000 zł	2 315	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Rynek 40	—	28 m²	65 000 zł	2 301	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Warszawska 17	—	43 m²	330 000 zł	7 595	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Spokojna 16	—	49 m²	97 000 zł	1 968	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Warszawska 21	—	59 m²	100 000 zł	1 684	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Mickiewicza 8	—	69 m²	115 000 zł	1 676	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Krakowska 51	—	80 m²	132 500 zł	1 665	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Kossaka 6	—	54 m²	75 000 zł	1 395	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Wyspiańskiego 2	—	75 m²	100 000 zł	1 333	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Plac Jana Pawła Ii 5	—	67 m²	80 000 zł	1 196	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Mickiewicza 31	—	74 m²	85 184 zł	1 150	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Wiejska 6	—	62 m²	71 000 zł	1 149	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otmuchów, ul. Kossaka 14	—	49 m²	56 000 zł	1 141	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (85) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Otmuchowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Otmuchowie to 3 677 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 178 573 zł. Dane pochodzą z 85 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Otmuchowie wahają się od 754 zł do 7 595 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Otmuchowie spadły o 4.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.