Rejestr · Goświnowice · Opolskie

Ceny mieszkań w mieście Goświnowice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Goświnowice to 3 789 zł. Analiza 25 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (25)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Goświnowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 789 zł

Zakres m²

682 – 11 599 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Goświnowice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Goświnowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Goświnowice?

Przy średniej cenie 3 789 zł/m² w mieście Goświnowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Goświnowice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie dwupoziomowe 91m2 z ogródkiem Goświnowice koło Nysy	—	91 m²	440 000 zł	4 835	Sprawdź cenę
Mieszkanie na Pasiece –zamieszkaj blisko centrum	—	56 m²	650 000 zł	11 599	Sprawdź cenę
Mieszkanie na Pasiece –zamieszkaj blisko centrum	—	56 m²	650 000 zł	11 599	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Radzikowicka 5	—	40 m²	142 000 zł	3 594	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Szkolna 2	—	45 m²	250 000 zł	5 593	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Kolejowa 9	—	55 m²	300 000 zł	5 445	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Polna 23A	—	63 m²	315 000 zł	4 976	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Polna 9	—	53 m²	251 000 zł	4 727	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Polna 21	—	51 m²	240 000 zł	4 715	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Szkolna 2	—	45 m²	197 000 zł	4 407	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Radzikowicka 15	—	35 m²	140 000 zł	4 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Kolejowa 28	—	94 m²	370 000 zł	3 935	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Kolejowa 17	—	67 m²	245 000 zł	3 652	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Nyska 6	—	26 m²	18 000 zł	682	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Szkolna 5	—	59 m²	180 000 zł	3 066	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Szkolna 9	—	39 m²	105 000 zł	2 706	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Szkolna 28	—	59 m²	155 000 zł	2 617	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Polna 19	—	56 m²	122 000 zł	2 182	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Szkolna 17	—	30 m²	62 000 zł	2 067	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goświnowice, ul. Nyska 9	—	50 m²	100 000 zł	1 992	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (25) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Goświnowice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Goświnowice to 3 789 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 211 480 zł. Dane pochodzą z 25 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Goświnowice wahają się od 682 zł do 11 599 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.