Rejestr · Paczków · opolskie

Ceny mieszkań w Paczkowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Paczkowie to 2 800 zł. Analiza 147 aktualnych ofert — wzrost o 8.1% r/r.

Ceny mieszkań (152) Ceny domów (17) Ceny działek (19)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Paczkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 800 zł

Zakres m²

545 – 7 288 zł

Aktualne oferty

147

Zmiana r/r

+8.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Paczkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Paczkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Paczkowie?

Przy średniej cenie 2 800 zł/m² w Paczkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Paczkowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem, garażem nad uroczym strumieniem	—	104 m²	359 000 zł	3 452	Sprawdź cenę
Mieszkanie w kamienicy z ogrodem NOWA CENA !	—	130 m²	499 000 zł	3 838	Sprawdź cenę
Mieszkanie w sercu Paczkowa - parter z wyjściem na dziedziniec	—	40 m²	235 000 zł	5 860	Sprawdź cenę
Słoneczne trzypokojowe mieszkanie I piętro!	—	58 m²	285 000 zł	4 931	Sprawdź cenę
Mieszkanie na 1. piętrze z balkonem \| Paczków, ul. Wrocławska	wroclawska	38 m²	239 000 zł	6 308	Sprawdź cenę
Kawalerka po remoncie w centrum Paczkowa	—	30 m²	114 000 zł	3 800	Sprawdź cenę
Apartament Przy Winnicy Paczków	—	46 m²	295 000 zł	6 350	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie po kapitalnym remoncie - 51,5 m , 1 piętro.	—	52 m²	299 000 zł	5 806	Sprawdź cenę
NOWA CENA! Atrakcyjne trzy pokoje po remoncie!	—	79 m²	369 000 zł	4 682	Sprawdź cenę
Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie w Rynku Paczkowa – 37 m², parter	—	37 m²	109 000 zł	2 946	Sprawdź cenę
Mieszkanie Paczków Rynek w kamienicy 86,73mkw	—	87 m²	130 000 zł	1 499	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem o powierzchni 53,70m2 w centrum Paczkowa.	—	54 m²	285 000 zł	5 307	Sprawdź cenę
Paczków - 3-pokojowe funkcjonalne i wyremontowane mieszkanie w świetn...	—	52 m²	380 000 zł	7 288	Sprawdź cenę
mieszkanie * Paczków * 60 m2 * 3 pokoje * po remoncie * z wyposażeniem	Osiedle Fryderyka Chopina	60 m²	356 000 zł	5 933	Sprawdź cenę
mieszkanie * Paczków * 60 m2 * 3 pokoje * po remoncie * z wyposażeniem	Osiedle Fryderyka Chopina	60 m²	356 000 zł	5 933	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Paczków, 8	—	57 m²	52 668 zł	921	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Paczków, ul. Stanisława Staszica 19	—	66 m²	70 000 zł	1 065	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Paczków, 8	—	47 m²	45 890 zł	972	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Paczków, 8	—	46 m²	38 865 zł	839	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Paczków, 8	—	49 m²	40 775 zł	836	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (147) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Paczkowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Paczkowie to 2 800 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 155 295 zł. Dane pochodzą z 147 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Paczkowie wahają się od 545 zł do 7 288 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Paczkowie wzrosły o 8.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.