Rejestr · Polanica-Zdrój · dolnośląskie

Ceny lokali w mieście Polanica-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Polanica-Zdrój to 7 758 zł. Analiza 426 aktualnych ofert — spadek o 27.6% r/r.

Ceny mieszkań (1204) Ceny domów (36) Ceny działek (52) Ceny lokali (516)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Polanica-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 758 zł

Zakres m²

515 – 51 500 zł

Aktualne oferty

426

Zmiana r/r

-27.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Polanica-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Polanica-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Polanica-Zdrój?

Przy średniej cenie 7 758 zł/m² w mieście Polanica-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Polanica-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Polanica Zdrój apartamenty premium/jacuzzi	Bolesława Chrobrego	36 m²	600 736 zł	16 851	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Zwycięzców 3	—	533 m²	410 000 zł	770	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Cicha 1	—	4 m²	206 000 zł	51 500	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Cicha 1	—	8 m²	7 800 zł	1 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Cicha 1	—	7 m²	6 800 zł	1 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Cicha 1	—	13 m²	12 700 zł	1 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Cicha 1	—	7 m²	6 600 zł	1 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Cicha 1	—	14 m²	14 100 zł	1 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Cicha 1	—	4 m²	4 000 zł	1 000	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa 34B	—	996 m²	814 427 zł	817	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa 34B	—	996 m²	813 522 zł	817	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Spółdzielców 24	—	582 m²	300 000 zł	515	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa 34B	—	996 m²	710 416 zł	713	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Aleja Wojska Polskiego 2	—	22 m²	15 000 zł	698	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Pułaskiego 16	—	506 m²	350 000 zł	692	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa 34B	—	996 m²	642 262 zł	645	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Spółdzielców 24	—	582 m²	370 000 zł	636	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa 34B	—	996 m²	617 362 zł	620	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Spółdzielców 24	—	582 m²	350 000 zł	601	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Polanica-Zdrój, ul. Spółdzielców 24	—	582 m²	330 000 zł	567	Zobacz

Zobacz wszystkie (426) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Polanica-Zdrój

Średnia cena za m² lokal w mieście Polanica-Zdrój to 7 758 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 335 137 zł. Dane pochodzą z 426 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Polanica-Zdrój wahają się od 515 zł do 51 500 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Polanica-Zdrój spadły o 27.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.