Rejestr · Polanica-Zdrój · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Polanica-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Polanica-Zdrój to 5 531 zł. Analiza 1 183 aktualnych ofert — spadek o 36.1% r/r.

Ceny mieszkań (1205) Ceny domów (36) Ceny działek (53) Ceny lokali (516)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Polanica-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 531 zł

Zakres m²

524 – 41 156 zł

Aktualne oferty

1 183

Zmiana r/r

-36.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Polanica-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Polanica-Zdrój

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Zdrojowa

10 ofert

11 877 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Polanica-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Polanica-Zdrój?

Przy średniej cenie 5 531 zł/m² w mieście Polanica-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Polanica-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie o powierzchni 70 m2 w Polanicy-Zdroju z werandą	Stefana Żeromskiego	70 m²	429 000 zł	6 129	Sprawdź cenę
Mieszkanie 55 m², parter, 3 pokoje, Polanica-Zdrój, podłogówka	—	55 m²	399 999 zł	7 273	Sprawdź cenę
Polanica-Zdrój \| ogródek, osobne wejście, 3 min do tężni - 2 pokoje	—	36 m²	378 900 zł	10 525	Sprawdź cenę
Apartament Z Balkonem W Otoczeniu Natury I Uzdrowiskowego Klimatu	—	43 m²	409 450 zł	9 500	Sprawdź cenę
Montano \| apartament 1-pok. \| B3/0/7	—	20 m²	246 123 zł	12 300	Sprawdź cenę
Apartament w uzdrowisku Polanica-Zdrój.	—	81 m²	755 000 zł	9 305	Sprawdź cenę
2-poziomowe mieszkanie na Zwycięzców	al. Zwycięzców	38 m²	485 000 zł	12 750	Sprawdź cenę
Gotowe Mieszkanie z Antresolą, 48 m2 Polanica-Zdrój – Wykończone !	—	48 m²	602 452 zł	12 499	Sprawdź cenę
Apartament Polanica Park 3 pokoje wraz z miejscem postojowym	—	61 m²	1 460 000 zł	24 049	Sprawdź cenę
Pół villi z balkonem z prywatnym z ogrodem	ul. Romualda Traugutta	75 m²	810 000 zł	10 800	Sprawdź cenę
Polanica Zdrój \| Nowa Palmiarnia \| nowe!!	Zdrojowa	36 m²	392 000 zł	10 898	Sprawdź cenę
Pół villi z balkonem z prywatnym z ogrodem	—	75 m²	810 000 zł	10 800	Sprawdź cenę
Polanica-Zdrój \| 48,06 m² \| 2 Pokoje \| Duży Balkon	—	48 m²	450 000 zł	9 375	Sprawdź cenę
Montano \| mieszkanie 3-pok. \| B4/3/39	—	57 m²	593 632 zł	10 400	Sprawdź cenę
Sprzedaż mieszkania	—	39 m²	560 000 zł	14 359	Sprawdź cenę
Montano \| mieszkanie 3-pok. \| B3/3/36	—	49 m²	527 904 zł	10 800	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 45m2 + balkon	—	46 m²	804 873 zł	17 589	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 40m2 + loggia	—	41 m²	706 727 zł	17 343	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 35m2 + taras Bez Prowizji	—	36 m²	714 945 zł	19 926	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 50m2 Bezpośrednio	—	51 m²	995 808 zł	19 680	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 183) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Polanica-Zdrój

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Polanica-Zdrój to 5 531 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 272 880 zł. Dane pochodzą z 1183 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Polanica-Zdrój wahają się od 524 zł do 41 156 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Polanica-Zdrój spadły o 36.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.