Rejestr · Zdrojowa, Polanica-Zdrój

Ceny mieszkań — Zdrojowa, Polanica-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Zdrojowa to 11 877 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (10)

Średnia cena m²

11 877 zł

Zakres m²

9 800 – 15 795 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Zdrojowa, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zdrojowa?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zdrojowa?

Przy średniej cenie 11 877 zł/m² w dzielnicy Zdrojowa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zdrojowa

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Polanica Zdrój \| Nowa Palmiarnia \| nowe!!	Zdrojowa	36 m²	392 000 zł	10 898	Sprawdź cenę
Polanica Zdrój \| Nowa Palmiarnia \| nowe!!	Zdrojowa	36 m²	392 000 zł	10 898	Sprawdź cenę
Polanica Zdrój \| Nowa Palmiarnia \| nowe!!	Zdrojowa	42 m²	473 000 zł	11 398	Sprawdź cenę
Polanica Zdrój \| Nowa Palmiarnia \| nowe!!	Zdrojowa	36 m²	392 000 zł	10 898	Sprawdź cenę
Połączenie luksusu i nowoczesności - Twój apartament w Polanicy-Zdrój	Zdrojowa	41 m²	493 920 zł	12 000	Sprawdź cenę
Polanica Zdrój \| 2 sypialnie \| 100m2 ogród	Zdrojowa	60 m²	587 400 zł	9 800	Sprawdź cenę
Polanica Zdrój \| 2 sypialnie \| 100m2 ogród	Zdrojowa	60 m²	722 517 zł	12 054	Sprawdź cenę
Polanica Zdrój \| Nowa Palmiarnia \| nowe!!	Zdrojowa	36 m²	482 250 zł	13 407	Sprawdź cenę
Polanica Zdrój \| Nowa Palmiarnia \| nowe!!	Zdrojowa	42 m²	482 250 zł	11 620	Sprawdź cenę
Polanica Zdrój \| Nowa Palmiarnia \| nowe!!	Zdrojowa	50 m²	794 000 zł	15 795	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (10) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zdrojowa

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Zdrojowa (mieście Polanica-Zdrój) to 11 877 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 521 134 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zdrojowa wahają się od 9 800 zł do 15 795 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.