Rejestr · Zielona Góra · pomorskie

Ceny lokali w mieście Zielona Góra — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Zielona Góra to 4 759 zł. Analiza 241 aktualnych ofert — spadek o 0.8% r/r.

Ceny mieszkań (2569) Ceny domów (454) Ceny działek (515) Ceny lokali (430)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zielona Góra — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 759 zł

Zakres m²

541 – 51 026 zł

Aktualne oferty

241

Zmiana r/r

-0.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Zielona Góra, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zielona Góra?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zielona Góra?

Przy średniej cenie 4 759 zł/m² w mieście Zielona Góra starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Zielona Góra

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Piwna 6A-6B	—	704 m²	485 000 zł	689	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Kożuchowska 7	—	17 m²	870 000 zł	51 026	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Ludowa 10C	—	620 m²	519 888 zł	839	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Suwalska 23	—	30 m²	25 000 zł	821	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Ludowa 10C	—	620 m²	504 888 zł	815	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Ludowa 10C	—	620 m²	503 888 zł	813	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Ludowa 10C	—	581 m²	466 018 zł	803	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Ludowa 10C	—	581 m²	458 954 zł	790	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Ludowa 10C	—	581 m²	441 486 zł	760	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Piwna 6A-6B	—	704 m²	535 000 zł	760	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Ludowa 10C	—	620 m²	455 454 zł	735	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Stanisława Moniuszki 10	—	1 482 m²	801 231 zł	541	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Ludowa 10C	—	581 m²	381 448 zł	657	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Ludowa 10C	—	581 m²	381 346 zł	657	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Stanisława Moniuszki 9A-9B-9...	—	810 m²	527 966 zł	652	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Lisia 12-14-16	—	951 m²	610 000 zł	641	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Jana Z Kolna 14C-14D-14E	—	1 114 m²	680 000 zł	610	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Zawada-Kożuchowska	—	17 m²	10 000 zł	595	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Stanisława Moniuszki 10	—	1 482 m²	838 949 zł	566	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Zielona Góra, ul. Stanisława Moniuszki 10	—	1 482 m²	806 528 zł	544	Zobacz

Zobacz wszystkie (241) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Zielona Góra

Średnia cena za m² lokal w mieście Zielona Góra to 4 759 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 215 348 zł. Dane pochodzą z 241 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zielona Góra wahają się od 541 zł do 51 026 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Zielona Góra spadły o 0.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.