Rejestr · Zielona Góra · pomorskie

Ceny działek w mieście Zielona Góra — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Zielona Góra to 735 zł. Analiza 240 aktualnych ofert — wzrost o 34.5% r/r.

Ceny mieszkań (2569) Ceny domów (454) Ceny działek (515) Ceny lokali (430)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zielona Góra — wszystkie typy

Średnia cena m²

735 zł

Zakres m²

11 – 6 275 zł

Aktualne oferty

240

Zmiana r/r

+34.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Zielona Góra, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zielona Góra?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zielona Góra?

Przy średniej cenie 735 zł/m² w mieście Zielona Góra starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Zielona Góra

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Atrakcyjna działka blisko lasu \| gm. Lubichowo	—	1 091 m²	95 000 zł	87	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Nowy Kisielin-Dębowa	—	157 m²	5 000 zł	32	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Jerzego Waszczyka 17	—	222 m²	1 393 000 zł	6 275	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Ochla-Folklorystyczna	—	1 547 m²	80 000 zł	52	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Ochla-Folklorystyczna	—	1 548 m²	80 000 zł	52	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Ochla-Folklorystyczna	—	1 549 m²	80 000 zł	52	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Kiełpin-Słonia	—	40 m²	2 000 zł	50	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Lipinki Królewskie 12D	—	1 028 m²	50 000 zł	49	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Sulechowska	—	9 519 m²	373 800 zł	39	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Stary Kisielin-Liliowa	—	1 300 m²	50 000 zł	38	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Słoneczna 13	—	958 m²	33 530 zł	35	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka	—	2 353 m²	25 000 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Nowy Kisielin-Dębowa	—	284 m²	8 000 zł	28	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Rumakowa	—	19 m²	500 zł	26	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Przylep-Strażacka	—	5 293 m²	120 800 zł	23	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Naftowa 2l	—	11 141 m²	238 668 zł	21	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Zawada-Zielonogórska 8	—	1 632 m²	30 000 zł	18	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Zatonie-Zielonogórska	—	275 m²	5 000 zł	18	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Racula-St. Wyspiańskiego	—	787 m²	10 000 zł	13	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zielona Góra, ul. Racula-Podleśna	—	1 578 m²	20 000 zł	13	Zobacz

Zobacz wszystkie (240) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Zielona Góra — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Zielona Góra → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Zielona Góra

Średnia cena za m² działka w mieście Zielona Góra to 735 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 689 054 zł. Dane pochodzą z 240 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zielona Góra wahają się od 11 zł do 6 275 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Zielona Góra wzrosły o 34.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.