Rejestr · Banie · Zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Banie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Banie to 2 229 zł. Analiza 85 aktualnych ofert — spadek o 37.5% r/r.

Ceny mieszkań (121) Ceny działek (80) Ceny lokali (21)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Banie — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 229 zł

Zakres m²

531 – 5 738 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-37.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Banie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Banie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Banie?

Przy średniej cenie 2 229 zł/m² w mieście Banie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Banie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowa Cena! Mieszkanie W Domu Z Ogrodem!	—	89 m²	300 000 zł	3 371	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje Banie Parter	—	84 m²	350 000 zł	4 163	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Bolesława Chrobrego 16a	—	59 m²	52 444 zł	890	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Krótka 3	—	39 m²	47 500 zł	1 203	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Krótka 3	—	26 m²	30 000 zł	1 172	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Targowa 22	—	31 m²	175 000 zł	5 738	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Myśliborska 3	—	53 m²	50 000 zł	951	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Bolesława Chrobrego 29	—	33 m²	30 500 zł	922	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Dworcowa 2	—	59 m²	53 368 zł	908	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Dworcowa 2	—	56 m²	50 400 zł	897	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Grunwaldzka 8	—	54 m²	48 000 zł	892	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Ogrodowa 9	—	37 m²	19 760 zł	531	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Bolesława Chrobrego 16A	—	58 m²	48 000 zł	828	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Różana 1B	—	68 m²	55 000 zł	811	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Dworcowa 1	—	69 m²	56 000 zł	809	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Grunwaldzka 22	—	102 m²	74 700 zł	730	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Targowa 8	—	69 m²	50 000 zł	725	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Plac Jagielloński 1	—	69 m²	50 000 zł	723	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Myśliborska 3	—	53 m²	35 000 zł	666	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Banie, ul. Bolesława Chrobrego 6	—	44 m²	26 693 zł	600	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (85) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Banie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Banie to 2 229 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 120 332 zł. Dane pochodzą z 85 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Banie wahają się od 531 zł do 5 738 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Banie spadły o 37.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.