Rejestr · Baranów · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Baranowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Baranowie to 7 034 zł. Analiza 39 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (39) Ceny domów (19) Ceny działek (14)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Baranowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 034 zł

Zakres m²

4 957 – 9 433 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Baranowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Baranowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Baranowie?

Przy średniej cenie 7 034 zł/m² w Baranowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Baranowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 2	—	54 m²	366 000 zł	6 798	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Przy Torach 4	—	42 m²	399 000 zł	9 433	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 2	—	47 m²	326 900 zł	7 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 4	—	54 m²	374 700 zł	7 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 2	—	47 m²	330 100 zł	7 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 4	—	47 m²	330 100 zł	7 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 2	—	65 m²	444 700 zł	6 800	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 4	—	66 m²	446 600 zł	6 800	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 2	—	66 m²	446 600 zł	6 800	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 2	—	65 m²	442 700 zł	6 799	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 4	—	65 m²	442 700 zł	6 799	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, 6	—	58 m²	285 000 zł	4 957	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Klonowa 6	—	47 m²	310 000 zł	6 573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Ekologiczna 4D	—	82 m²	533 455 zł	6 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Ekologiczna 4E	—	82 m²	533 455 zł	6 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Ekologiczna 4E	—	82 m²	533 455 zł	6 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, 6	—	58 m²	373 000 zł	6 487	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Jasna 6	—	63 m²	390 000 zł	6 181	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Jasna 4	—	63 m²	379 000 zł	6 006	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Baranów, ul. Ekologiczna 4D	—	82 m²	459 592 zł	5 600	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (39) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Baranowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Baranowie to 7 034 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 394 972 zł. Dane pochodzą z 39 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Baranowie wahają się od 4 957 zł do 9 433 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.