Rejestr · Barcino · Pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Barcino — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Barcino to 1 587 zł. Analiza 19 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (20) Ceny działek (42)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Barcino — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 587 zł

Zakres m²

669 – 4 124 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Barcino, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Barcino?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Barcino?

Przy średniej cenie 1 587 zł/m² w mieście Barcino starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Barcino

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie wlasnosciowe , bezczynszowe	—	80 m²	230 000 zł	2 875	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 8	—	75 m²	93 500 zł	1 248	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 9	—	79 m²	325 000 zł	4 124	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 58	—	71 m²	225 000 zł	3 178	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 8	—	80 m²	232 000 zł	2 896	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 19	—	90 m²	180 000 zł	2 011	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 45	—	74 m²	127 000 zł	1 711	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 62	—	84 m²	110 896 zł	1 315	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 8	—	75 m²	97 100 zł	1 296	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 8	—	80 m²	103 800 zł	1 296	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 45	—	76 m²	51 000 zł	669	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 8	—	73 m²	82 700 zł	1 137	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 11	—	90 m²	90 000 zł	1 002	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 32	—	72 m²	70 900 zł	985	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 32	—	43 m²	42 420 zł	984	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 27	—	62 m²	60 000 zł	968	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 34	—	70 m²	65 000 zł	927	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 8	—	89 m²	69 000 zł	775	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Barcino, 62	—	93 m²	70 000 zł	749	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (19) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Barcino

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Barcino to 1 587 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 122 385 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Barcino wahają się od 669 zł do 4 124 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.