Rejestr · Bodzanów · Opolskie

Ceny mieszkań w Bodzanowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Bodzanowie to 5 341 zł. Analiza 35 aktualnych ofert — spadek o 13.3% r/r.

Ceny mieszkań (36) Ceny domów (22) Ceny działek (53)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bodzanowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 341 zł

Zakres m²

1 026 – 7 365 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-13.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Bodzanowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bodzanowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bodzanowie?

Przy średniej cenie 5 341 zł/m² w Bodzanowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Bodzanowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 644	—	158 m²	989 000 zł	6 254	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 400	—	143 m²	790 000 zł	5 526	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 401	—	143 m²	790 000 zł	5 527	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 643	—	157 m²	935 000 zł	5 950	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 266a	—	53 m²	330 000 zł	6 183	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 643	—	157 m²	974 000 zł	6 199	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 644	—	158 m²	980 000 zł	6 199	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 536	—	113 m²	699 000 zł	6 200	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 642	—	157 m²	979 000 zł	6 231	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 579	—	124 m²	675 000 zł	5 440	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 642	—	157 m²	984 000 zł	6 262	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 641	—	157 m²	984 000 zł	6 262	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 641	—	157 m²	989 000 zł	6 303	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 630	—	140 m²	890 000 zł	6 344	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 630	—	140 m²	897 700 zł	6 395	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 564	—	123 m²	843 000 zł	6 829	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 539	—	94 m²	670 000 zł	7 158	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 539	—	95 m²	699 000 zł	7 365	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 536	—	164 m²	834 000 zł	5 098	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bodzanów, 40	—	92 m²	150 000 zł	1 639	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (35) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Bodzanowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Bodzanowie to 5 341 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 693 077 zł. Dane pochodzą z 35 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bodzanowie wahają się od 1 026 zł do 7 365 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Bodzanowie spadły o 13.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.