Rejestr · Skała · Opolskie

Ceny mieszkań w mieście Skała — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Skała to 7 688 zł. Analiza 62 aktualnych ofert — spadek o 23.9% r/r.

Ceny mieszkań (68) Ceny domów (26) Ceny działek (76)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Skała — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 688 zł

Zakres m²

985 – 16 869 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-23.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Skała, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Skała?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Skała?

Przy średniej cenie 7 688 zł/m² w mieście Skała starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Skała

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kawalerka 25,5 m2 Krapkowice	—	26 m²	108 500 zł	4 255	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 10A10B	—	80 m²	430 000 zł	5 375	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 22	—	30 m²	500 000 zł	16 869	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 18	—	51 m²	319 970 zł	6 274	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 20	—	43 m²	267 000 zł	6 141	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 18	—	30 m²	185 000 zł	6 076	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 18	—	31 m²	185 000 zł	6 040	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 18	—	52 m²	309 000 zł	6 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 10Ai10B	—	80 m²	478 896 zł	5 986	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 18	—	40 m²	240 000 zł	5 933	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 20	—	41 m²	239 000 zł	5 872	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 20	—	60 m²	340 000 zł	5 700	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Słomnicka 27	—	39 m²	38 025 zł	985	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 18	—	51 m²	270 000 zł	5 294	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 18	—	57 m²	270 000 zł	4 748	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Słomnicka 27	—	36 m²	165 000 zł	4 647	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 14AB	—	80 m²	350 000 zł	4 375	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 18	—	40 m²	170 000 zł	4 237	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Rzeźnicza 18	—	43 m²	170 000 zł	3 952	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Skała, ul. Polna 62	—	66 m²	130 000 zł	1 983	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (62) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Skała

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Skała to 7 688 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 330 388 zł. Dane pochodzą z 62 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Skała wahają się od 985 zł do 16 869 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Skała spadły o 23.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.