Rejestr · Rożnów · Opolskie
Ceny mieszkań w Rożnowie — 2026
Średnia cena za m² mieszkań w Rożnowie to 2 817 zł. Analiza 10 aktualnych ofert — spadek o 17.9% r/r.
Pełny rejestr cen nieruchomości w Rożnowie — wszystkie typyŚrednia cena m²
2 817
zł
Zakres m²
912 – 4 042
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
-17.9%
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Rożnowie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Rożnowie?
Przy średniej cenie 2 817 zł/m² w Rożnowie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Rożnowie
Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 12 | — | 49 m² | 45 000 zł | 912 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 12 | — | 83 m² | 150 000 zł | 1 808 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 22B | — | 67 m² | 173 000 zł | 2 590 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 16 | — | 51 m² | 136 000 zł | 2 654 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 23A | — | 67 m² | 185 000 zł | 2 769 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 21A | — | 75 m² | 221 000 zł | 2 951 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 16 | — | 50 m² | 173 000 zł | 3 431 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 20 | — | 55 m² | 190 000 zł | 3 473 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 20 | — | 55 m² | 194 000 zł | 3 543 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Rożnów, 22A | — | 67 m² | 270 000 zł | 4 042 | Sprawdź cenę |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Rożnowie
Średnia cena za m² mieszkanie w Rożnowie to 2 817 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 173 700 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Rożnowie wahają się od 912 zł do 4 042 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Rożnowie spadły o 17.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.