Rejestr · Olesno · Opolskie

Ceny mieszkań w mieście Olesno — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Olesno to 5 195 zł. Analiza 116 aktualnych ofert — spadek o 0.5% r/r.

Ceny mieszkań (119) Ceny domów (22) Ceny działek (19) Ceny lokali (11)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Olesno — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 195 zł

Zakres m²

642 – 14 821 zł

Aktualne oferty

116

Zmiana r/r

-0.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Olesno, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Olesno?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Olesno?

Przy średniej cenie 5 195 zł/m² w mieście Olesno starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Olesno

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam Mieszkanie 51m+piwnica po remoncie od zaraz	—	51 m²	270 000 zł	5 294	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	48 m²	340 000 zł	7 083	Sprawdź cenę
Mieszkanie 49 m² przy Rynku w Oleśnie – po generalnym remoncie.	—	50 m²	380 000 zł	7 661	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe na 2 piętrze - koło lasu blisko centrum	—	56 m²	358 400 zł	6 400	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe w centrum Olesna	—	56 m²	400 000 zł	7 105	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe Centrum, 1 piętro, niski czynsz, Małe Przedmieś...	—	49 m²	270 000 zł	5 544	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe na 1 piętrze - nowy blok z garażem koło lasku	—	64 m²	399 388 zł	6 260	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje deweloperskie w bloku z garażem blisko lasku	—	59 m²	376 320 zł	6 400	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Centrum Olesna !!	—	44 m²	320 000 zł	7 276	Sprawdź cenę
Nowe wykończone mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią w bloku z garażem	—	56 m²	443 000 zł	7 897	Sprawdź cenę
MIESZKANIE 4 POKOJE \| 54,08 m² \| CENTRUM OLESNA \| PRZY SAMYM RYNKU	ul. Tadeusza Kościuszki	55 m²	350 000 zł	6 387	Sprawdź cenę
Sprzedam przestronne mieszkanie w doskonałej lokalizacji	—	64 m²	380 000 zł	5 938	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 Pokoje \| 54,08 M² \| Centrum Olesna \| Przy Samym Rynku	—	55 m²	350 000 zł	6 387	Sprawdź cenę
Mieszkanie na parterze 65 m2 lub zamienię na dom + dopłata	—	65 m²	429 000 zł	6 600	Sprawdź cenę
Nowoczesne urządzone mieszkanie na wysokim standardzie	—	59 m²	495 000 zł	8 390	Sprawdź cenę
ZAREZERWOWANE - Nowe mieszkanie 3-pokojowe z aneksem pod klucz	—	59 m²	466 000 zł	7 912	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 36,7 m² \| 3. piętro \| Olesno, ul. Kościuszki	ul. Tadeusza Kościuszki	37 m²	210 000 zł	5 722	Sprawdź cenę
Przestronne, słoneczne mieszkanie z pięknym widokiem z okien!	ul. Juliusza Słowackiego	65 m²	390 000 zł	6 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie sprzedam	ul. Juliusza Słowackiego	54 m²	440 000 zł	8 103	Sprawdź cenę
Przestronne, słoneczne mieszkanie z pięknym widokiem z okien!	ul. Juliusza Słowackiego	65 m²	390 000 zł	6 000	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (116) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Olesno

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Olesno to 5 195 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 255 889 zł. Dane pochodzą z 116 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Olesno wahają się od 642 zł do 14 821 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Olesno spadły o 0.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.