Rejestr · Byczyna · opolskie

Ceny mieszkań w mieście Byczyna — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Byczyna to 3 812 zł. Analiza 61 aktualnych ofert — spadek o 3.7% r/r.

Ceny mieszkań (63) Ceny domów (38)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Byczyna — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 812 zł

Zakres m²

517 – 7 937 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-3.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Byczyna, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Byczyna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Byczyna?

Przy średniej cenie 3 812 zł/m² w mieście Byczyna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Byczyna

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż	—	62 m²	320 000 zł	5 161	Sprawdź cenę
Mieszkanie 50,3m2 Byczyna	—	50 m²	350 000 zł	6 958	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe 51m2 + piwnica	—	51 m²	340 000 zł	6 667	Sprawdź cenę
Kawalerka w centrum Byczyny	—	21 m²	140 000 zł	6 667	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż. Byczyna	—	51 m²	249 000 zł	4 882	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 63m2	—	63 m²	500 000 zł	7 937	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie w centrum Byczyny	—	58 m²	240 000 zł	4 174	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie	—	66 m²	377 000 zł	5 712	Sprawdź cenę
Pałacowe 70 m² z ogrodem i 87 m² piwnicą	—	70 m²	367 300 zł	5 250	Sprawdź cenę
Mieszkanie w centrum Byczyny	Plac Wolności	58 m²	240 000 zł	4 174	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Plac Dworcowy 8	—	50 m²	120 000 zł	2 414	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Paruszowicka 12C	—	90 m²	270 000 zł	3 017	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Szpitalna 2	—	52 m²	153 000 zł	2 925	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Stawowa 10	—	70 m²	200 000 zł	2 869	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Basztowa 5	—	102 m²	260 000 zł	2 538	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Chopina 16	—	66 m²	150 000 zł	2 273	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Długa 13	—	57 m²	114 750 zł	2 020	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Basztowa 13	—	31 m²	49 000 zł	1 591	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Polna 10	—	67 m²	97 000 zł	1 443	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Byczyna, ul. Poznańska 3	—	41 m²	50 000 zł	1 225	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (61) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Byczyna

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Byczyna to 3 812 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 202 223 zł. Dane pochodzą z 61 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Byczyna wahają się od 517 zł do 7 937 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Byczyna spadły o 3.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.