Rejestr · Wołczyn · Opolskie

Ceny mieszkań w mieście Wołczyn — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Wołczyn to 3 274 zł. Analiza 120 aktualnych ofert — spadek o 22.2% r/r.

Ceny mieszkań (123) Ceny domów (10) Ceny działek (10) Ceny lokali (36)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Wołczyn — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 274 zł

Zakres m²

619 – 9 123 zł

Aktualne oferty

120

Zmiana r/r

-22.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Wołczyn, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Wołczyn?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Wołczyn?

Przy średniej cenie 3 274 zł/m² w mieście Wołczyn starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Wołczyn

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie z balkonem, piwnicą i miejscem parkingowym w Wołczynie	—	63 m²	314 000 zł	5 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe - Wołczyn	—	46 m²	200 000 zł	4 308	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie własnościowe 2-pok, I piętro, 49,52 m. kw, w bloku...	—	50 m²	235 000 zł	4 746	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe 61m2, Wołczyn, ul. Leśna	—	61 m²	240 000 zł	3 934	Sprawdź cenę
Mieszkanie bezczynszowe	—	62 m²	330 000 zł	5 323	Sprawdź cenę
Mieszkanie 45m2 Wołczyn	—	45 m²	152 000 zł	3 378	Sprawdź cenę
Sprzedam komfortowe mieszkanie w Wołczynie	—	65 m²	330 000 zł	5 077	Sprawdź cenę
Mieszkanie bezczynszowe w centum Wołczyna	—	49 m²	285 000 zł	5 816	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe 1 piętro 45m2	—	45 m²	195 000 zł	4 333	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 61,59 m² \| Balkon \| 2 piętro \| Centrum Wołczyna	—	62 m²	299 000 zł	4 855	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem, piwnicą i miejscem parkingowym w Wołczynie	Osiedle młodych	63 m²	320 280 zł	5 100	Sprawdź cenę
Mieszkanie Wołczyn	—	35 m²	240 000 zł	6 916	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 61,59 m² \| Balkon \| 2 piętro \| Centrum Wołczyna	os. Młodych	62 m²	320 000 zł	5 196	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wołczyn, ul. Kluczborska 27	—	35 m²	55 000 zł	1 573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wołczyn, ul. Poznańska 3	—	75 m²	130 000 zł	1 739	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wołczyn, ul. Kościelna 3	—	87 m²	150 000 zł	1 725	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wołczyn, ul. Namysłowska 12	—	62 m²	101 000 zł	1 640	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wołczyn, ul. Drzymały 1	—	25 m²	230 000 zł	9 123	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wołczyn, ul. Kościuszki 9	—	40 m²	50 000 zł	1 255	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wołczyn, 11	—	105 m²	130 000 zł	1 242	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (120) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Wołczyn

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Wołczyn to 3 274 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 173 136 zł. Dane pochodzą z 120 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Wołczyn wahają się od 619 zł do 9 123 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Wołczyn spadły o 22.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.