Rejestr · Brzeg Dolny · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Brzeg Dolny — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Brzeg Dolny to 4 480 zł. Analiza 1 977 aktualnych ofert — spadek o 36.5% r/r.

Ceny mieszkań (1991) Ceny domów (523) Ceny działek (1632) Ceny lokali (57)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Brzeg Dolny — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 480 zł

Zakres m²

533 – 13 333 zł

Aktualne oferty

1 977

Zmiana r/r

-36.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Brzeg Dolny, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Brzeg Dolny?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Brzeg Dolny?

Przy średniej cenie 4 480 zł/m² w mieście Brzeg Dolny starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Brzeg Dolny

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
63 m2/ 4 pokojowe z loggią na II p. na Warzyniu!	—	62 m²	430 000 zł	6 891	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie 59m. Osiedle Leśmiana. Pierwsze piętro.	—	59 m²	620 000 zł	10 508	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania \| 2 pokoje \| parter \| przy parku	—	40 m²	349 000 zł	8 725	Sprawdź cenę
Słoneczne 48 m2 mieszkanie z najpiękniejszą panoramą Brzegu Dolnego .	—	48 m²	380 000 zł	7 908	Sprawdź cenę
mieszkanie na sprzedaż	—	49 m²	399 900 zł	8 095	Sprawdź cenę
Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie \| Winda \| Balkon \| Ul. Wyszyńskiego	—	61 m²	670 000 zł	10 905	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 52 m² – Brzeg Dolny balkon duża piwnica	—	51 m²	315 000 zł	6 176	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 51m w Brzegu Dolnym	—	51 m²	350 000 zł	6 863	Sprawdź cenę
Mieszkanie Brzeg Dolny	—	50 m²	325 000 zł	6 474	Sprawdź cenę
Słoneczna kawalerka Brzeg Dolny	Stanisława Wyspiańskiego	26 m²	195 000 zł	7 638	Sprawdź cenę
mieszkanie 2 pok sprzedaż	—	48 m²	330 000 zł	6 846	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 51m2 + balkon	—	52 m²	426 773 zł	8 250	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 46m2 + ogródek Bezpośrednio	—	46 m²	403 506 zł	8 700	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 46m2 + ogródek Bezpośrednio	—	46 m²	403 506 zł	8 700	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 69m2 + balkon Bezpośrednio	—	69 m²	526 300 zł	7 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokojowe	—	62 m²	480 000 zł	7 692	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 44.6 M, 3 pokoje, drugie pietro	—	45 m²	329 000 zł	7 377	Sprawdź cenę
3pokojowe mieszkanie w Brzegu Dolnym	—	69 m²	460 000 zł	6 628	Sprawdź cenę
Brzeg Dolny – os. Fabryczna \| 2 pokoje \| 42 m² \| balkon + piwnica \| ni...	—	42 m²	280 000 zł	6 667	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe 48 m² \| Brzeg Dolny, os. Warzyń \| PARTER \| 450 0...	—	48 m²	450 000 zł	9 375	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 977) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Brzeg Dolny

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Brzeg Dolny to 4 480 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 231 849 zł. Dane pochodzą z 1977 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Brzeg Dolny wahają się od 533 zł do 13 333 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Brzeg Dolny spadły o 36.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.