Rejestr · Buk · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Buk — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Buk to 7 046 zł. Analiza 172 aktualnych ofert — spadek o 8.5% r/r.

Ceny mieszkań (192) Ceny domów (72) Ceny działek (65)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Buk — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 046 zł

Zakres m²

521 – 11 518 zł

Aktualne oferty

172

Zmiana r/r

-8.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Buk, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Buk?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Buk?

Przy średniej cenie 7 046 zł/m² w mieście Buk starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Buk

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Ojca Rafała Chylińskiego 8	—	71 m²	210 000 zł	2 954	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Basztowa 1	—	52 m²	597 000 zł	11 518	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, 4W	—	132 m²	600 500 zł	4 558	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Kolejowa 3	—	44 m²	190 000 zł	4 306	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Przemysława 9	—	34 m²	135 000 zł	4 030	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, 4AD	—	132 m²	499 900 zł	3 778	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Kolejowa 3	—	46 m²	165 000 zł	3 603	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Buk 28	—	47 m²	150 000 zł	3 219	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Szkolna 13	—	74 m²	235 000 zł	3 193	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Buk 28	—	47 m²	145 000 zł	3 112	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, 11	—	69 m²	210 000 zł	3 026	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, 1	—	58 m²	30 000 zł	521	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Buk 36	—	28 m²	81 110 zł	2 885	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Buk 36	—	19 m²	50 000 zł	2 674	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Buk 38	—	89 m²	230 000 zł	2 590	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Przemysława 9	—	34 m²	70 000 zł	2 090	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Św. Rocha 5	—	29 m²	60 000 zł	2 041	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Buk 33	—	66 m²	130 000 zł	1 982	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Grodziska 13	—	21 m²	40 000 zł	1 937	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Buk, ul. Buk 36	—	48 m²	80 000 zł	1 656	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (172) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Buk

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Buk to 7 046 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 368 890 zł. Dane pochodzą z 172 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Buk wahają się od 521 zł do 11 518 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Buk spadły o 8.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.