Rejestr · Chełm · małopolskie

Ceny mieszkań w Chełmie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Chełmie to 5 577 zł. Analiza 1 534 aktualnych ofert — spadek o 7.6% r/r.

Ceny mieszkań (1875) Ceny domów (453) Ceny działek (1087) Ceny lokali (114)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Chełmie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 577 zł

Zakres m²

500 – 33 496 zł

Aktualne oferty

1 534

Zmiana r/r

-7.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Chełmie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Chełmie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Chełmie?

Przy średniej cenie 5 577 zł/m² w Chełmie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Chełmie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Wieniawskiego H. 5 lok. 20	—	73 m²	66 000 zł	903	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Narutowicza G. 1 lok. 2	—	47 m²	1 581 000 zł	33 496	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Ceramiczna 38B lok. 30	—	47 m²	53 960 zł	1 145	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Wiejska 26 lok. 21	—	57 m²	65 400 zł	1 141	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Mickiewicza A. 13 lok. 9	—	22 m²	25 000 zł	1 126	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Mickiewicza A. 18 lok. 4	—	49 m²	55 440 zł	1 122	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Lubelska 73 lok. 4	—	53 m²	59 500 zł	1 122	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Wojsławicka 8E lok. 27	—	42 m²	44 960 zł	1 083	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Przemysłowa 26H lok. g nr 15	—	44 m²	45 000 zł	1 034	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Wolności 2 lok. 13	—	51 m²	50 000 zł	990	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Al. Piłsudskiego J. Marsz. 15...	—	28 m²	27 500 zł	982	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Siedlecka 17 lok. 5	—	30 m²	15 000 zł	500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Lubelska 163 lok. 1	—	24 m²	20 000 zł	841	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Ceramiczna 38 lok. 14	—	54 m²	45 120 zł	834	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Kilińskiego J. 10 lok. 3	—	51 m²	35 000 zł	687	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. 1 Pułku Szwoleżerów 27 lok. 10	—	45 m²	30 000 zł	663	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Rampa Brzeska 10 lok. 4	—	51 m²	33 000 zł	642	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Mickiewicza A. 13 lok. 8	—	40 m²	25 000 zł	625	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Rampa Brzeska 10 lok. 4	—	51 m²	30 551 zł	594	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm, ul. Katedralna 13 lok. 4	—	72 m²	40 000 zł	558	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 534) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Chełmie

Średnia cena za m² mieszkanie w Chełmie to 5 577 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 277 386 zł. Dane pochodzą z 1534 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Chełmie wahają się od 500 zł do 33 496 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Chełmie spadły o 7.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.