Rejestr · Dobrowo · Zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Dobrowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Dobrowie to 1 713 zł. Analiza 74 aktualnych ofert — spadek o 58% r/r.

Ceny mieszkań (88)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Dobrowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 713 zł

Zakres m²

510 – 6 195 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-58%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Dobrowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Dobrowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Dobrowie?

Przy średniej cenie 1 713 zł/m² w Dobrowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Dobrowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie bezczynszowe 65m Dobrowo	—	65 m²	250 000 zł	3 846	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 38	—	73 m²	60 000 zł	826	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 37	—	17 m²	105 000 zł	6 195	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 29A	—	65 m²	65 000 zł	993	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 29D	—	30 m²	30 000 zł	985	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 45	—	55 m²	50 000 zł	911	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 45	—	55 m²	50 000 zł	911	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 45	—	55 m²	50 000 zł	911	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 29D	—	30 m²	27 000 zł	887	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 38	—	72 m²	60 000 zł	836	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 40	—	72 m²	60 000 zł	835	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 46	—	55 m²	28 000 zł	510	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 29D	—	30 m²	23 000 zł	755	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 37	—	27 m²	20 000 zł	743	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 29C	—	65 m²	45 000 zł	687	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 37	—	17 m²	10 000 zł	600	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 37	—	17 m²	10 000 zł	590	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 40	—	72 m²	40 000 zł	557	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 42	—	54 m²	30 000 zł	556	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrowo, 29C	—	54 m²	30 000 zł	552	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (74) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Dobrowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Dobrowie to 1 713 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 89 121 zł. Dane pochodzą z 74 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Dobrowie wahają się od 510 zł do 6 195 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Dobrowie spadły o 58% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.