Rejestr · Garbatka · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Garbatka — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Garbatka to 4 945 zł. Analiza 48 aktualnych ofert — wzrost o 15.6% r/r.

Ceny mieszkań (48) Ceny działek (32)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Garbatka — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 945 zł

Zakres m²

2 898 – 10 112 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+15.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Garbatka, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Garbatka?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Garbatka?

Przy średniej cenie 4 945 zł/m² w mieście Garbatka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Garbatka

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 10B lok. 2	—	103 m²	345 000 zł	3 344	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Pastelowa 21 lok. 1	—	94 m²	955 000 zł	10 112	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 18 lok. 1	—	49 m²	215 000 zł	4 383	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 14A lok. 2	—	83 m²	340 000 zł	4 074	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Postępu 71A lok. 2	—	103 m²	420 000 zł	4 071	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Grafitowa 6B lok. 1	—	49 m²	190 000 zł	3 850	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 14A lok. 1	—	83 m²	320 000 zł	3 835	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 14 lok. 1	—	83 m²	320 000 zł	3 835	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 14 lok. 2	—	83 m²	310 000 zł	3 715	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Postępu 71M lok. 2	—	103 m²	370 000 zł	3 586	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Postępu 71C lok. 1	—	49 m²	170 000 zł	3 466	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 10A lok. 2	—	103 m²	299 000 zł	2 898	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 18 lok. 2	—	103 m²	340 000 zł	3 295	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 20 lok. 2	—	103 m²	335 000 zł	3 247	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 8 lok. 2	—	103 m²	330 000 zł	3 198	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Grafitowa 8B lok. 2	—	104 m²	330 000 zł	3 185	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Grafitowa 8A lok. 2	—	104 m²	330 000 zł	3 185	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 8A lok. 2	—	103 m²	320 000 zł	3 101	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Szeroka 10C lok. 2	—	103 m²	320 000 zł	3 101	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Garbatka, ul. Grafitowa 6B lok. 2	—	104 m²	320 000 zł	3 088	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (48) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Garbatka

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Garbatka to 4 945 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 376 500 zł. Dane pochodzą z 48 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Garbatka wahają się od 2 898 zł do 10 112 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Garbatka wzrosły o 15.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.