Rejestr · Golub-Dobrzyń · Kujawsko-pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Golub-Dobrzyń — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Golub-Dobrzyń to 3 840 zł. Analiza 997 aktualnych ofert — spadek o 10.2% r/r.

Ceny mieszkań (1052) Ceny domów (22) Ceny działek (48) Ceny lokali (35)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Golub-Dobrzyń — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 840 zł

Zakres m²

502 – 21 456 zł

Aktualne oferty

997

Zmiana r/r

-10.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Golub-Dobrzyń, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Golub-Dobrzyń?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Golub-Dobrzyń?

Przy średniej cenie 3 840 zł/m² w mieście Golub-Dobrzyń starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Golub-Dobrzyń

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Komfortowe i funkcjonalne mieszkanie, wysoki standard, I piętro	—	68 m²	749 000 zł	11 015	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie w Golubiu-Dobrzyniu ul. Brodnicka	—	53 m²	344 000 zł	6 486	Sprawdź cenę
NOWY Energooszczędny Apartament z Ogrodem \| 40min Toruń Golub-Dobrzyń	—	59 m²	399 000 zł	6 797	Sprawdź cenę
Mieszkanie wlasnosciowe	—	37 m²	125 000 zł	3 342	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokojowe z oddzielną kuchnią, dużym balkonem i piwnicą.	—	63 m²	375 000 zł	5 962	Sprawdź cenę
Nowe Osiedle - Mieszkanie w stanie deweloperskim	—	76 m²	527 574 zł	6 900	Sprawdź cenę
Nowe Osiedle - Mieszkanie w stanie deweloperskim	—	50 m²	374 925 zł	7 500	Sprawdź cenę
Nowe Osiedle - Mieszkanie w stanie deweloperskim	—	66 m²	466 967 zł	7 100	Sprawdź cenę
Sprzedam kamienicę	—	229 m²	695 000 zł	3 035	Sprawdź cenę
Mieszkanie 62,45 m2 + Ogród 130m Piernikowe Osiedle	—	62 m²	840 000 zł	13 451	Sprawdź cenę
Mieszkanie bezczynszowe Parter 61m2	—	61 m²	240 000 zł	3 937	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 59 m² \| loggia \| Golub Dobrzyń	—	59 m²	229 000 zł	3 881	Sprawdź cenę
Kawalerka w Centrum Golubia-Dobrzynia.	—	30 m²	185 000 zł	6 167	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 48,33m2, bezczynszowe + działka 300m2 z altaną...	—	48 m²	270 000 zł	5 587	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania I Oddzielna kuchnia I Dodatkowo Strych	—	47 m²	169 000 zł	3 621	Sprawdź cenę
Zadbane 3 pokojowe, parter, balkon, piwnica, gotowe do zamieszkania	—	62 m²	365 000 zł	5 887	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokoje + duży balkon ora komórka lokatorska \| Świetna lo...	—	61 m²	299 000 zł	4 918	Sprawdź cenę
,,Wyjątkowa lokalizacja! 3 pokoje naprzeciwko poczty w centrum”	—	57 m²	320 000 zł	5 614	Sprawdź cenę
Mieszkanie własnościowe 59m2 parter centrum miasta 3 pokoje	—	59 m²	295 000 zł	5 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie 72,6 m² + ogródek \| 3 pokoje +możliwość wydzielenia 4\| part...	—	75 m²	430 000 zł	5 733	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (997) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Golub-Dobrzyń

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Golub-Dobrzyń to 3 840 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 195 356 zł. Dane pochodzą z 997 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Golub-Dobrzyń wahają się od 502 zł do 21 456 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Golub-Dobrzyń spadły o 10.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.