Rejestr · Obozowa, Kołobrzeg
Ceny mieszkań — Obozowa, Kołobrzeg — 2026
Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Obozowa to 12 294 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
12 294
zł
Zakres m²
10 072 – 13 011
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Inne dzielnice miasta Kołobrzeg
Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Obozowa?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Obozowa?
Przy średniej cenie 12 294 zł/m² w dzielnicy Obozowa
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Obozowa
Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mieszkanie 3-pokojowe z ogródkiem + 2x parking | Obozowa | 50 m² | 649 000 zł | 13 011 | Sprawdź cenę |
| Nowe dwupoziomowe mieszkanie z balkonem. | Obozowa | 82 m² | 824 000 zł | 10 072 | Sprawdź cenę |
| 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i 2 parkingami | Obozowa | 50 m² | 634 000 zł | 12 577 | Sprawdź cenę |
| 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem. | Obozowa | 50 m² | 634 000 zł | 12 577 | Sprawdź cenę |
| Mieszkanie na sprzedaż, Kołobrzeg1 | Obozowa | 50 m² | 629 000 zł | 12 653 | Sprawdź cenę |
| Mieszkanie 3-pokojowe z ogródkiem | Obozowa | 50 m² | 649 000 zł | 12 957 | Sprawdź cenę |
| Mieszkanie 3-pokojowe z ogródkiem | Obozowa | 50 m² | 649 000 zł | 13 011 | Sprawdź cenę |
| 3 pokoje, poddasze, PV + pompa ciepła | Obozowa | 81 m² | 849 000 zł | 10 471 | Sprawdź cenę |
| Mieszkanie 3-pokojowe z ogródkiem + 2x parking | Obozowa | 50 m² | 649 000 zł | 12 957 | Sprawdź cenę |
| Mieszkanie na sprzedaż, 49 m², 2 pokoje Kołobrzeg | Obozowa | 50 m² | 629 000 zł | 12 653 | Sprawdź cenę |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Obozowa
Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Obozowa (mieście Kołobrzeg) to 12 294 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 679 500 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Obozowa wahają się od 10 072 zł do 13 011 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.