Rejestr · Koszyce Małe · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Koszyce Małe — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Koszyce Małe to 6 508 zł. Analiza 36 aktualnych ofert — spadek o 20.2% r/r.

Ceny mieszkań (36) Ceny domów (32)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Koszyce Małe — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 508 zł

Zakres m²

5 399 – 10 042 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-20.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Koszyce Małe, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Koszyce Małe?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Koszyce Małe?

Przy średniej cenie 6 508 zł/m² w mieście Koszyce Małe starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Koszyce Małe

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 60,28 m² z poddaszem do adaptacji (25m2) \| Koszyce Małe	—	60 m²	399 000 zł	6 619	Sprawdź cenę
Mieszkanie 55,54 M2 Z Ogródkiem I Miejscem Parkingowym /Ostatnie!/	—	56 m²	419 000 zł	7 544	Sprawdź cenę
MIESZKANIE 55,54 M2 Z OGRÓDKIEM I MIEJSCEM PARKINGOWYM /ostatnie!/	—	56 m²	419 000 zł	7 544	Sprawdź cenę
Pierwsze piętro z ogródkiem, Słoneczny Zakątek.	—	64 m²	425 000 zł	6 679	Sprawdź cenę
Mieszkanie 60,28 m² z poddaszem do adaptacji (25m2) \| Koszyce Małe	ul. Prostopadła	60 m²	399 000 zł	6 619	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 24A	—	56 m²	340 000 zł	6 120	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 18E	—	72 m²	469 040 zł	6 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 18F	—	61 m²	394 875 zł	6 478	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 18J	—	63 m²	400 000 zł	6 400	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 24E	—	55 m²	349 000 zł	6 360	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 24K	—	55 m²	349 000 zł	6 318	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 18E	—	75 m²	468 000 zł	6 268	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 24E	—	62 m²	378 000 zł	6 126	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 18G	—	61 m²	364 500 zł	5 969	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 18G	—	65 m²	370 000 zł	5 720	Sprawdź cenę
Słoneczny Zakątek - mieszkanie pod klucz	—	64 m²	639 000 zł	10 042	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 24G	—	92 m²	520 000 zł	5 642	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 24H	—	92 m²	520 000 zł	5 624	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 24C	—	92 m²	515 000 zł	5 578	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszyce Małe, ul. Brzozowa 24B	—	92 m²	510 000 zł	5 525	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (36) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Koszyce Małe

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Koszyce Małe to 6 508 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 417 533 zł. Dane pochodzą z 36 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Koszyce Małe wahają się od 5 399 zł do 10 042 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Koszyce Małe spadły o 20.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.