Rejestr · Lubsza · Śląskie

Ceny mieszkań w mieście Lubsza — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lubsza to 5 641 zł. Analiza 21 aktualnych ofert — spadek o 19.5% r/r.

Ceny mieszkań (21) Ceny domów (26) Ceny działek (17)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lubsza — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 641 zł

Zakres m²

775 – 8 473 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-19.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lubsza, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lubsza?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lubsza?

Przy średniej cenie 5 641 zł/m² w mieście Lubsza starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Lubsza

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 10	—	70 m²	490 000 zł	6 971	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 15	—	71 m²	599 123 zł	8 473	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 11	—	70 m²	499 000 zł	7 095	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 12	—	70 m²	499 123 zł	7 085	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 7	—	70 m²	499 000 zł	7 080	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 10	—	71 m²	499 123 zł	7 076	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 11	—	71 m²	499 000 zł	7 073	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 12	—	71 m²	499 000 zł	7 071	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 14	—	71 m²	499 000 zł	7 054	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 15	—	71 m²	499 000 zł	7 051	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 13	—	71 m²	499 000 zł	7 049	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Brzeska 33	—	58 m²	45 000 zł	775	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 13	—	71 m²	490 000 zł	6 917	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Konwaliowa 14	—	71 m²	470 123 zł	6 635	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Polna 32	—	49 m²	275 000 zł	5 640	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Polna 32	—	49 m²	247 000 zł	5 066	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Brzeska 23	—	102 m²	415 000 zł	4 051	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Polna 32	—	50 m²	170 000 zł	3 384	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Brzeska 40	—	60 m²	170 000 zł	2 837	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubsza, ul. Brzeska 33	—	56 m²	150 000 zł	2 674	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (21) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Lubsza

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Lubsza to 5 641 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 386 881 zł. Dane pochodzą z 21 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lubsza wahają się od 775 zł do 8 473 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Lubsza spadły o 19.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.