Rejestr · Macierzysz · Mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Macierzysz — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Macierzysz to 9 192 zł. Analiza 35 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (36) Ceny domów (16) Ceny działek (28)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Macierzysz — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 192 zł

Zakres m²

3 462 – 17 100 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Macierzysz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Macierzysz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Macierzysz?

Przy średniej cenie 9 192 zł/m² w mieście Macierzysz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Macierzysz

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
53 m²+22 m2 piwnica, kominek, balkon, ogródek, garaż murowany	—	53 m²	768 000 zł	14 518	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie bezpośrednio	—	155 m²	1 700 000 zł	10 968	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 41m2 + ogródek Bez Prowizji	—	41 m²	707 598 zł	17 100	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 44m2 + ogródek Bez Prowizji	ul. Szeligowska	44 m²	722 670 zł	16 350	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 42m2 + ogródek Bezpośrednio	ul. Szeligowska	42 m²	701 400 zł	16 700	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 41m2 + balkon	ul. Szeligowska	42 m²	714 438 zł	17 100	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 59m2 + ogródek	ul. Szeligowska	60 m²	918 302 zł	15 400	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Podgrodzie 12A	—	134 m²	795 000 zł	5 934	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Sochaczewska 5E	—	135 m²	1 184 000 zł	8 759	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Sochaczewska 5B	—	135 m²	1 150 000 zł	8 543	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Podgrodzie 12C	—	134 m²	1 060 000 zł	7 924	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Mazowiecka 25D	—	53 m²	419 000 zł	7 921	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Sochaczewska 5A	—	136 m²	1 070 000 zł	7 880	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Podgrodzie 12	—	170 m²	1 095 000 zł	6 452	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Mazowiecka 25Y	—	120 m²	665 000 zł	5 532	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Podgrodzie 12	—	134 m²	725 000 zł	5 415	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Mazowiecka 25D	—	120 m²	600 000 zł	4 991	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Mazowiecka 25B	—	120 m²	570 000 zł	4 742	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Sochaczewska 90	—	151 m²	575 000 zł	3 803	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Macierzysz, ul. Sochaczewska 90A	—	151 m²	550 000 zł	3 652	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (35) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Blizne Łaszczyńskiego

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Macierzysz

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Macierzysz to 9 192 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 895 697 zł. Dane pochodzą z 35 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Macierzysz wahają się od 3 462 zł do 17 100 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.