Rejestr · Malczyce · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Malczyce — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Malczyce to 3 287 zł. Analiza 244 aktualnych ofert — spadek o 32.4% r/r.

Ceny mieszkań (248) Ceny domów (11) Ceny działek (75)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Malczyce — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 287 zł

Zakres m²

631 – 9 231 zł

Aktualne oferty

244

Zmiana r/r

-32.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Malczyce, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Malczyce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Malczyce?

Przy średniej cenie 3 287 zł/m² w mieście Malczyce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Malczyce

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-pokojowe mieszkanie z parkingiem – Malczyce	Działkowa	31 m²	239 000 zł	7 710	Sprawdź cenę
Mieszkanie w domu 3 rodzinnym	—	88 m²	349 000 zł	3 966	Sprawdź cenę
Mieszkanie 28,65+komórka .40 min do Dworca Wrocław Główny	—	35 m²	200 000 zł	5 784	Sprawdź cenę
Mieszkanie 28,65+komórka .40 min do Dworca Wrocław Główny	ul. Dworcowa	35 m²	200 000 zł	5 784	Sprawdź cenę
Przytulne dwupokojowe mieszkanie z piwnicą na parterze. MALCZYCE	ul. Łąkowa	49 m²	360 000 zł	7 347	Sprawdź cenę
kamienica/ogród z letnią kuchnią	—	70 m²	350 000 zł	5 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie \| 2 pokoje \| 48m2 \| 2 piętro \| balkon \| piwnica \| Malczyce	—	48 m²	362 000 zł	7 542	Sprawdź cenę
Mieszkanie \| 2 pokoje \| 48m2 \| 2 piętro \| balkon \| piwnica \| Malczyce	ul. Klonowa	48 m²	362 000 zł	7 542	Sprawdź cenę
3-pokojowe bezczynszowe mieszkanie z własnym ogródkiem, Malczyce	—	58 m²	189 999 zł	3 287	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwustronne 3 pokoje do zamieszkania	—	85 m²	375 000 zł	4 412	Sprawdź cenę
Mieszkanie - Sprzedaż/Prywatnie - Malczyce	—	88 m²	395 000 zł	4 489	Sprawdź cenę
2 pokoje/balkon	—	51 m²	370 000 zł	7 312	Sprawdź cenę
3-pokojowe bezczynszowe mieszkanie z własnym ogródkiem, Malczyce	—	58 m²	199 990 zł	3 460	Sprawdź cenę
2M\| parter_prywatny ogródek_mp_pom.gosp\| TYLKO U NAS!	—	38 m²	239 000 zł	6 289	Sprawdź cenę
Nowoczosne mieszkanie 75,90 m2 po remoncie	—	76 m²	579 000 zł	7 628	Sprawdź cenę
3 pokoje/balkon/piwnica	—	69 m²	395 000 zł	5 713	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Malczyce, ul. Jana 13	—	55 m²	50 000 zł	909	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Malczyce, ul. 1 Maja 15	—	38 m²	38 300 zł	1 005	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Malczyce, ul. Dworcowa 12	—	58 m²	59 000 zł	1 017	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Malczyce, ul. Sienkiewicza 20	—	49 m²	43 000 zł	878	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (244) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Malczyce

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Malczyce to 3 287 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 168 472 zł. Dane pochodzą z 244 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Malczyce wahają się od 631 zł do 9 231 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Malczyce spadły o 32.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.