Rejestr · Lubiąż · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Lubiąż — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lubiąż to 2 230 zł. Analiza 126 aktualnych ofert — spadek o 35.3% r/r.

Ceny mieszkań (147) Ceny domów (46) Ceny działek (417)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lubiąż — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 230 zł

Zakres m²

543 – 5 814 zł

Aktualne oferty

126

Zmiana r/r

-35.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lubiąż, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lubiąż?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lubiąż?

Przy średniej cenie 2 230 zł/m² w mieście Lubiąż starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Lubiąż

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
mieszkanie 2 pokojowe - Lubiąż	Księcia Bolesława Wysokiego	60 m²	350 000 zł	5 814	Sprawdź cenę
Kawalerka 29,41 m², Ogród nad Odrą blisko Klasztor	—	29 m²	82 000 zł	2 788	Sprawdź cenę
kamienica/piwnica/ogródek	—	38 m²	205 000 zł	5 395	Sprawdź cenę
3 pokojowe z ogródkiem i garażem w centrum Lubiąża	—	89 m²	350 000 zł	3 915	Sprawdź cenę
Sprzedam przytulne mieszkanie	—	38 m²	199 000 zł	5 237	Sprawdź cenę
kamienica/piwnica/ogródek	—	38 m²	205 000 zł	5 395	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Adama Mickiewicza 1A	—	93 m²	81 305 zł	879	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Księcia Bolesława Wysokiego 1...	—	31 m²	35 000 zł	1 115	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Księcia Bolesława Wysokiego 1...	—	32 m²	35 000 zł	1 108	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Ogrodowa 13	—	55 m²	60 000 zł	1 091	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17	—	56 m²	60 000 zł	1 066	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Księcia Bolesława Wysokiego 2...	—	51 m²	54 000 zł	1 065	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Nadodrzańska 5	—	85 m²	84 000 zł	983	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 17	—	56 m²	50 500 zł	897	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Adama Mickiewicza 1A	—	93 m²	64 840 zł	694	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 3	—	33 m²	23 000 zł	693	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Michała Leopolda Willmanna 33	—	110 m²	70 000 zł	634	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Piastowska 2	—	61 m²	36 600 zł	600	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Adama Mickiewicza 4F	—	70 m²	42 000 zł	597	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubiąż, ul. Księcia Bolesława Wysokiego 1...	—	48 m²	28 700 zł	593	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (126) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Lubiąż

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Lubiąż to 2 230 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 117 368 zł. Dane pochodzą z 126 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lubiąż wahają się od 543 zł do 5 814 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Lubiąż spadły o 35.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.