Rejestr · Margonin · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Margoninie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Margoninie to 5 327 zł. Analiza 66 aktualnych ofert — wzrost o 47.1% r/r.

Ceny mieszkań (66) Ceny domów (16) Ceny działek (14)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Margoninie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 327 zł

Zakres m²

541 – 14 867 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+47.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Margoninie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Margoninie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Margoninie?

Przy średniej cenie 5 327 zł/m² w Margoninie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Margoninie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na parterze, Margonin.	—	45 m²	170 000 zł	3 740	Sprawdź cenę
Mieszkanie na parterze, Margonin.	—	45 m²	170 000 zł	3 740	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie w Margoninie	—	62 m²	349 000 zł	5 674	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie w Margoninie	—	67 m²	470 000 zł	6 989	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie w Margoninie	—	67 m²	470 000 zł	6 989	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe Margonin;	—	61 m²	440 000 zł	7 272	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Polna 9B	—	53 m²	235 331 zł	4 424	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Polna 9B	—	61 m²	903 342 zł	14 867	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Polna 9B	—	61 m²	320 000 zł	5 260	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Sportowa 12	—	36 m²	188 000 zł	5 185	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Sportowa 6	—	65 m²	307 239 zł	4 755	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Witosa 15	—	98 m²	440 000 zł	4 489	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Polna 9B	—	52 m²	229 668 zł	4 424	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Boczna 1	—	48 m²	120 000 zł	2 490	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Rynek 25	—	90 m²	100 000 zł	1 116	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Rynek 21	—	62 m²	155 000 zł	2 484	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Słowackiego 19	—	95 m²	340 000 zł	3 588	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Poznańska 31	—	49 m²	150 000 zł	3 049	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Sportowa 6	—	65 m²	185 000 zł	2 849	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Margonin, ul. Rynek 25	—	78 m²	215 000 zł	2 755	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (66) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Margoninie

Średnia cena za m² mieszkanie w Margoninie to 5 327 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 272 080 zł. Dane pochodzą z 66 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Margoninie wahają się od 541 zł do 14 867 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Margoninie wzrosły o 47.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.