Rejestr · Szamocin · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Szamocinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Szamocinie to 3 644 zł. Analiza 46 aktualnych ofert — wzrost o 48.2% r/r.

Ceny mieszkań (47) Ceny domów (21) Ceny działek (32)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Szamocinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 644 zł

Zakres m²

502 – 12 470 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+48.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Szamocinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Szamocinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Szamocinie?

Przy średniej cenie 3 644 zł/m² w Szamocinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Szamocinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem NOWE stan deweloperski	—	41 m²	266 500 zł	6 500	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 3-pokojowe z balkonem SZAMOCIN	—	62 m²	404 105 zł	6 500	Sprawdź cenę
Szamocin- mieszkanie na parterze na sprzedaż !	19 Stycznia	50 m²	235 000 zł	4 665	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Plac Wolności 8	—	50 m²	115 000 zł	2 300	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Margonińska 57	—	81 m²	250 000 zł	3 098	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Plac Wolności 25	—	51 m²	150 000 zł	2 959	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Plac Wolności 1	—	43 m²	120 000 zł	2 809	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Łąkowa 5	—	26 m²	70 000 zł	2 738	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Dworcowa 2	—	21 m²	53 200 zł	2 573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Paderewskiego 30	—	66 m²	156 600 zł	2 389	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Rynek 15	—	27 m²	63 000 zł	2 305	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Paderewskiego 30	—	56 m²	28 180 zł	502	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. 19 Stycznia 47	—	66 m²	823 400 zł	12 470	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Plac Wolności 23	—	52 m²	105 600 zł	2 022	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Plac Wolności 6	—	52 m²	90 000 zł	1 724	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Dworcowa 17	—	57 m²	83 100 zł	1 466	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Plac Wolności 32	—	43 m²	60 000 zł	1 390	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Dworcowa 17	—	139 m²	189 400 zł	1 367	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Rynek 21	—	59 m²	75 000 zł	1 276	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szamocin, ul. Generała Józefa Hallera 2	—	50 m²	60 000 zł	1 206	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (46) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Szamocinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Szamocinie to 3 644 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 204 678 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Szamocinie wahają się od 502 zł do 12 470 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Szamocinie wzrosły o 48.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.