Rejestr · Nieżychowice · pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Nieżychowice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Nieżychowice to 3 611 zł. Analiza 37 aktualnych ofert — spadek o 15.1% r/r.

Ceny mieszkań (38)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Nieżychowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 611 zł

Zakres m²

565 – 6 694 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-15.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Nieżychowice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Nieżychowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Nieżychowice?

Przy średniej cenie 3 611 zł/m² w mieście Nieżychowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Nieżychowice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie blisko miasta, z ogródkiem oraz garażem	—	50 m²	219 000 zł	4 356	Sprawdź cenę
Mieszkanie blisko miasta, z ogródkiem oraz garażem	—	50 m²	265 000 zł	5 272	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie własnościowe, bezczynszowe	—	49 m²	200 000 zł	4 082	Sprawdź cenę
Przestronne, bezczynszowe mieszkanie 56,5 m² po generalnym remoncie	—	57 m²	299 000 zł	5 292	Sprawdź cenę
Przestronne, bezczynszowe mieszkanie 56,5 m² po generalnym remoncie	—	57 m²	310 000 zł	5 487	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 19	—	52 m²	134 000 zł	2 568	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 16a	—	54 m²	205 000 zł	3 790	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 16a	—	47 m²	175 000 zł	3 736	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 99	—	47 m²	150 000 zł	3 173	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 99	—	42 m²	115 000 zł	2 745	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 18A	—	65 m²	177 000 zł	2 706	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 16a	—	54 m²	145 000 zł	2 681	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice	—	38 m²	100 000 zł	2 623	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 100	—	57 m²	140 000 zł	2 465	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 16a	—	54 m²	130 000 zł	2 403	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 15A	—	54 m²	360 000 zł	6 694	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 16	—	61 m²	140 000 zł	2 283	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 99	—	47 m²	100 000 zł	2 115	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice, 16A	—	54 m²	110 000 zł	2 034	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nieżychowice	—	38 m²	70 000 zł	1 836	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (37) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Nieżychowice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Nieżychowice to 3 611 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 182 263 zł. Dane pochodzą z 37 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Nieżychowice wahają się od 565 zł do 6 694 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Nieżychowice spadły o 15.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.