Rejestr · Olszyna · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Olszyna — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Olszyna to 4 122 zł. Analiza 96 aktualnych ofert — wzrost o 16.7% r/r.

Ceny mieszkań (124) Ceny domów (30) Ceny działek (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Olszyna — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 122 zł

Zakres m²

504 – 10 000 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+16.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Olszyna, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Olszyna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Olszyna?

Przy średniej cenie 4 122 zł/m² w mieście Olszyna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Olszyna

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Adama Asnyka 11	—	49 m²	60 000 zł	1 232	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Adama Asnyka 20	—	25 m²	248 400 zł	10 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Adama Asnyka 2	—	22 m²	50 000 zł	2 262	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Rzeczna 5	—	32 m²	70 000 zł	2 215	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. 1 Maja 1	—	47 m²	103 000 zł	2 191	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Kamienna 3	—	16 m²	35 000 zł	2 160	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Parkowa 10	—	37 m²	68 000 zł	1 818	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Wolności 43	—	27 m²	48 000 zł	1 765	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Legnicka 24	—	44 m²	70 000 zł	1 602	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. 3 Maja 6	—	51 m²	75 000 zł	1 469	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Legnicka 6	—	42 m²	60 000 zł	1 425	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Kolejowa 13	—	33 m²	16 667 zł	504	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Wolności 37	—	51 m²	59 411 zł	1 167	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Wolności 30	—	64 m²	70 000 zł	1 087	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Wolności 18	—	56 m²	60 000 zł	1 066	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Wolności 65	—	75 m²	80 000 zł	1 064	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Kolejowa 14a	—	50 m²	50 667 zł	1 009	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Kolejowa 14a	—	50 m²	50 000 zł	996	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Wolności 32	—	78 m²	60 000 zł	773	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Olszyna, ul. Legnicka 54	—	86 m²	48 000 zł	560	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (96) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Olszyna

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Olszyna to 4 122 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 184 659 zł. Dane pochodzą z 96 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Olszyna wahają się od 504 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Olszyna wzrosły o 16.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.