Rejestr · Ostaszewo · Warmińsko-mazurskie

Ceny mieszkań w Ostaszewie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Ostaszewie to 3 638 zł. Analiza 76 aktualnych ofert — wzrost o 44.2% r/r.

Ceny mieszkań (80) Ceny domów (19) Ceny działek (36)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Ostaszewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 638 zł

Zakres m²

559 – 29 557 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+44.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Ostaszewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Ostaszewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Ostaszewie?

Przy średniej cenie 3 638 zł/m² w Ostaszewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Ostaszewie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie w Ostaszewie, powiat nowomiejski	—	76 m²	209 000 zł	2 746	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Szkolna 10	—	37 m²	50 000 zł	1 359	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Makowa 1F	—	71 m²	2 095 000 zł	29 557	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, 53	—	51 m²	105 000 zł	2 068	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, 4	—	27 m²	50 800 zł	1 896	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, 4	—	79 m²	149 200 zł	1 893	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, 15	—	70 m²	125 000 zł	1 791	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Żuławska 12	—	51 m²	90 000 zł	1 765	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, 50	—	30 m²	50 000 zł	1 672	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Żuławska 10	—	52 m²	85 000 zł	1 635	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, 90	—	60 m²	90 900 zł	1 508	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Żuławska 18	—	36 m²	20 000 zł	559	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, 1	—	53 m²	65 000 zł	1 231	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Nowodworska 12	—	41 m²	50 000 zł	1 220	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Kościuszki 39	—	62 m²	70 000 zł	1 130	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, 1	—	52 m²	55 000 zł	1 058	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Długa 22	—	56 m²	55 000 zł	982	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, 69	—	54 m²	40 000 zł	739	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Kościuszki 26	—	44 m²	30 000 zł	686	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Ostaszewo, ul. Kościuszki 26	—	44 m²	30 000 zł	686	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (76) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Ostaszewie

Średnia cena za m² mieszkanie w Ostaszewie to 3 638 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 236 551 zł. Dane pochodzą z 76 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Ostaszewie wahają się od 559 zł do 29 557 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Ostaszewie wzrosły o 44.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.