Rejestr · Świerkocin · Warmińsko-mazurskie

Ceny mieszkań w Świerkocinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Świerkocinie to 4 958 zł. Analiza 46 aktualnych ofert — spadek o 11.6% r/r.

Ceny mieszkań (48) Ceny domów (18)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Świerkocinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 958 zł

Zakres m²

1 351 – 11 403 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-11.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Świerkocinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Świerkocinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Świerkocinie?

Przy średniej cenie 4 958 zł/m² w Świerkocinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Świerkocinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Porzeczkowa 6A	—	54 m²	205 000 zł	3 790	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Jeżynowa 37	—	49 m²	560 000 zł	11 403	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 34B	—	50 m²	230 000 zł	4 589	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Porzeczkowa 6C	—	56 m²	250 000 zł	4 430	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 34B	—	54 m²	240 000 zł	4 421	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 34B	—	54 m²	230 000 zł	4 244	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Porzeczkowa 6A	—	49 m²	205 000 zł	4 201	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Porzeczkowa 6A	—	48 m²	202 500 zł	4 181	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 23I	—	81 m²	330 000 zł	4 050	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Porzeczkowa 4A	—	55 m²	220 000 zł	4 035	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 23I	—	81 m²	310 000 zł	3 807	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Porzeczkowa 6C	—	56 m²	75 000 zł	1 351	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Porzeczkowa 6A	—	54 m²	202 500 zł	3 782	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Porzeczkowa 6	—	66 m²	242 700 zł	3 662	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, ul. Porzeczkowa 6	—	67 m²	240 000 zł	3 589	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 23I	—	81 m²	289 000 zł	3 546	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 23G	—	66 m²	230 000 zł	3 508	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 23I	—	86 m²	300 000 zł	3 470	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 23I	—	81 m²	277 000 zł	3 405	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świerkocin, 23I	—	75 m²	248 721 zł	3 300	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (46) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Świerkocinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Świerkocinie to 4 958 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 309 753 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Świerkocinie wahają się od 1 351 zł do 11 403 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Świerkocinie spadły o 11.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.