Rejestr · Pass · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Pass — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Pass to 6 002 zł. Analiza 225 aktualnych ofert — spadek o 31.7% r/r.

Ceny mieszkań (226) Ceny działek (16)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Pass — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 002 zł

Zakres m²

695 – 20 131 zł

Aktualne oferty

225

Zmiana r/r

-31.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Pass, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Pass?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Pass?

Przy średniej cenie 6 002 zł/m² w mieście Pass starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Pass

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż 55 m² Pass gm. Błonie	—	55 m²	540 000 zł	9 818	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie 2 pokojowe, Pass	—	35 m²	484 414 zł	13 750	Sprawdź cenę
Sprzedam dwupoziomowe mieszkanie 56 m² \| Balkon \| 2 miejsca parkingowe	—	56 m²	699 000 zł	12 482	Sprawdź cenę
Gotowiec inwestycyjny \| balkon 8m² \| garaż	—	47 m²	587 000 zł	12 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 25	—	61 m²	186 919 zł	3 054	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 27	—	63 m²	205 047 zł	3 250	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 27	—	40 m²	128 472 zł	3 199	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 27	—	35 m²	112 000 zł	3 179	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 27	—	63 m²	196 043 zł	3 099	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 27	—	54 m²	166 292 zł	3 099	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 27	—	61 m²	189 569 zł	3 098	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 24	—	54 m²	165 060 zł	3 076	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 2B	—	37 m²	740 000 zł	20 131	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 2D	—	65 m²	190 000 zł	2 945	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 27	—	61 m²	177 419 zł	2 899	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 27	—	54 m²	155 560 zł	2 899	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 6	—	55 m²	156 750 zł	2 850	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 2	—	42 m²	119 000 zł	2 807	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 17	—	26 m²	72 000 zł	2 759	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pass, 24	—	36 m²	90 000 zł	2 509	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (225) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Pass

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Pass to 6 002 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 264 522 zł. Dane pochodzą z 225 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Pass wahają się od 695 zł do 20 131 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Pass spadły o 31.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.