Rejestr · Bieniewice · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Bieniewice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bieniewice to 7 050 zł. Analiza 176 aktualnych ofert — spadek o 6.6% r/r.

Ceny mieszkań (176) Ceny domów (56) Ceny działek (318)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bieniewice — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 050 zł

Zakres m²

1 224 – 20 082 zł

Aktualne oferty

176

Zmiana r/r

-6.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bieniewice, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Bieniewice

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Purzyckiego

27 ofert

8 054 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bieniewice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bieniewice?

Przy średniej cenie 7 050 zł/m² w mieście Bieniewice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Bieniewice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
4 pokoje \| 2 poziomy \| Ogród + Taras \| 0% prowizji	Purzyckiego	79 m²	654 336 zł	8 296	Sprawdź cenę
121,52 m² + ogródek + miejsce postojowe.	—	122 m²	699 000 zł	5 753	Sprawdź cenę
Promocja do 30.09 \| Skrajne \| Największy ogródek	Purzyckiego	79 m²	657 312 zł	8 334	Sprawdź cenę
Skrajne mieszkanie z Największym ogródkiem	—	79 m²	684 700 zł	8 681	Sprawdź cenę
Promocja do 30.09 \| Skrajne \| Największy ogródek	Purzyckiego	79 m²	657 312 zł	8 334	Sprawdź cenę
Segment mieszkallny w zabudowie szeregowej. środkowy.	—	122 m²	778 000 zł	6 377	Sprawdź cenę
Dwa poziomy + Miejsce w cenie \| 2 min do Pkp	Purzyckiego	79 m²	655 300 zł	8 309	Sprawdź cenę
Miasto na wyciągnięcie ręki.SPOKÓJ tuż za drzwiami	Purzyckiego	79 m²	654 200 zł	8 295	Sprawdź cenę
Zostało Tylko 6 mieszkań. Może jedno jest Twoje?	Purzyckiego	79 m²	655 300 zł	8 309	Sprawdź cenę
20 minut do Centrum. Zero miejskiego zgiełku	Purzyckiego	79 m²	662 700 zł	8 402	Sprawdź cenę
Nowoczesne 2 poziomy blisko natury\|20 min do W-wy	Purzyckiego	79 m²	681 600 zł	8 642	Sprawdź cenę
Twój Nowy dom już Prawie gotowy	Purzyckiego	79 m²	679 000 zł	8 609	Sprawdź cenę
Skrajne 4 pokoje \| Największy ogród – ok. 69 m²	—	79 m²	684 700 zł	8 681	Sprawdź cenę
Skrajne 4 pokoje \| Największy ogród – ok. 69 m²	Purzyckiego	79 m²	684 700 zł	8 681	Sprawdź cenę
OSTATNIE 6 mieszkań pod Warszawą!	Purzyckiego	79 m²	655 300 zł	8 309	Sprawdź cenę
Nowoczesne 2 poziomy blisko natury\|20 min do W-wy	Purzyckiego	79 m²	681 600 zł	8 642	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe 4 pokoje \| 2 łazienki \| ogródek	Purzyckiego	79 m²	629 088 zł	7 976	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe 4 pokoje z ogródkiem	Purzyckiego	79 m²	662 700 zł	8 402	Sprawdź cenę
Skrajne 4 pokoje \| NAJWIĘKSZY ogród ok. 69 m²	Purzyckiego	79 m²	657 312 zł	8 334	Sprawdź cenę
4 pokoje z ogródkiem \| NAJNIŻSZA cena regularna	Purzyckiego	79 m²	628 032 zł	7 963	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (176) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Bieniewice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Bieniewice to 7 050 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 533 285 zł. Dane pochodzą z 176 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bieniewice wahają się od 1 224 zł do 20 082 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Bieniewice spadły o 6.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.