Rejestr · Portimao · Faro

Ceny mieszkań w mieście Portimao — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Portimao to 21 045 zł. Analiza 56 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (56) Ceny domów (11) Ceny lokali (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Portimao — wszystkie typy

Średnia cena m²

21 045 zł

Zakres m²

9 872 – 46 797 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Portimao, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Portimao?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Portimao?

Przy średniej cenie 21 045 zł/m² w mieście Portimao starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Portimao

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 149 m², 5 pokoi Portimao	—	149 m²	6 972 748 zł	46 797	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 45 m², 1 pokój Portimao	Av. das Comunidades Lusíadas 1, 8500-801 Portimão, Portugal	46 m²	1 111 282 zł	24 174	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 72 m², 2 pokoje Portimao	—	72 m²	1 507 369 zł	20 936	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 83 m², 2 pokoje Portimao	—	83 m²	1 267 064 zł	15 266	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 30 m², Portimao	R. Poe. António Aleixo TR, 8500-510 Portimão, Portugal	31 m²	675 841 zł	21 936	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 136 m², 4 pokoje Portimao	—	136 m²	2 124 333 zł	15 620	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 110 m², 3 pokoje Portimao	—	110 m²	1 752 027 zł	15 928	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 100 m², 3 pokoje Portimao	Largo de Gil Eanes Lote A, 8500-536 Portimão, Portugal	100 m²	1 472 917 zł	14 729	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 114 m², 3 pokoje Portimao	—	114 m²	1 416 266 zł	12 423	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 101 m², 2 pokoje Portimao	—	101 m²	1 895 618 zł	18 769	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 44 m², 1 pokój Portimao	—	44 m²	983 917 zł	22 331	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 72 m², 1 pokój Portimao	—	72 m²	1 246 522 zł	17 313	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 1 pokój Portimao	Praceta Alves Redol 18, 8500-326 Portimão, Portugal	41 m²	1 089 066 zł	26 306	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 71 m², 2 pokoje Portimao	—	71 m²	954 635 zł	13 446	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 73 m², 2 pokoje Portimao	—	73 m²	1 426 487 zł	19 541	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 107 m², 2 pokoje Portimao	R. Cabo da Boa Esperança 94, 8500-802 Portimão, Portugal	107 m²	1 989 601 zł	18 556	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 95 m², 4 pokoje Portimao	—	95 m²	2 532 219 zł	26 655	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 100 m², 2 pokoje Portimao	—	100 m²	2 941 476 zł	29 341	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 285 m², 5 pokoi Portimao	R. Prof. Dr. Montalvão Marques 7 3, 8500-722 Portimão, Portugal	285 m²	2 813 378 zł	9 872	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 88 m², 2 pokoje Portimao	—	88 m²	2 718 530 zł	30 756	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (56) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie faro.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Portimao

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Portimao to 21 045 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 857 767 zł. Dane pochodzą z 56 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Portimao wahają się od 9 872 zł do 46 797 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.