Rejestr · Sanok · Podkarpackie

Ceny mieszkań w Sanoku — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Sanoku to 4 125 zł. Analiza 1 552 aktualnych ofert — spadek o 32.2% r/r.

Ceny mieszkań (1600) Ceny domów (275) Ceny działek (87) Ceny lokali (147)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sanoku — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 125 zł

Zakres m²

506 – 35 000 zł

Aktualne oferty

1 552

Zmiana r/r

-32.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Sanoku, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sanoku?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sanoku?

Przy średniej cenie 4 125 zł/m² w Sanoku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Sanoku

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 47 m², 3 pokoje Sanok	Juliusza Słowackiego	47 m²	395 000 zł	8 404	Sprawdź cenę
Przytulna kawalerka lub twoje biuro	Armii Krajowej	20 m²	189 000 zł	9 594	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaz	—	45 m²	230 000 zł	5 134	Sprawdź cenę
Komfortowe, 4 pokojowe mieszkanie w Sanoku	Wolna	76 m²	430 000 zł	5 649	Sprawdź cenę
Mieszkanie własnościowe	—	64 m²	385 000 zł	6 016	Sprawdź cenę
Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie – ul. Armii Kra...	—	42 m²	300 000 zł	7 143	Sprawdź cenę
Piękne dwupokojowe mieszkanie w centrum	—	50 m²	377 000 zł	7 525	Sprawdź cenę
Atrakcyjna kawalerka, ul. Sienkiewicza, Sanok	—	36 m²	230 000 zł	6 464	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie - Sanok ul. Stróżowska	—	94 m²	519 000 zł	5 521	Sprawdź cenę
Mieszkanie po generalnym remoncie - parter	—	57 m²	565 000 zł	9 912	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie - Sanok ul. Stróżowska	—	94 m²	519 000 zł	5 521	Sprawdź cenę
Lokal 81,4 m² Sanok \| Biuro, Gabinety, Mieszkanie	M. Reja	81 m²	419 000 zł	5 147	Sprawdź cenę
Nowe mieszkania na Białej Górze	—	55 m²	365 000 zł	6 646	Sprawdź cenę
Mieszkanie 57 m2 1 piętro.	—	57 m²	370 000 zł	6 491	Sprawdź cenę
Piękne mieszkanie po remoncie - Sanok	—	48 m²	395 000 zł	8 176	Sprawdź cenę
APARTAMENT, OGRÓDEK I MIEJSCE POSTOJOWE	—	58 m²	580 642 zł	9 999	Sprawdź cenę
APARTAMENT, GARAŻ, KOMÓRKA LOKATORSKA	—	25 m²	305 735 zł	11 999	Sprawdź cenę
APARTAMENT Z ANTRESOLĄ, MIEJSCE POSTOJOWE	—	84 m²	752 676 zł	8 999	Sprawdź cenę
Mieszkanie Sanok \| 2 pokoje \| Wójtostwo	Langiewicza	45 m²	279 000 zł	6 242	Sprawdź cenę
Mieszkanie po generalnym remoncie \| Parter \| Taras \| Wysoki standard	—	57 m²	595 000 zł	10 439	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 552) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podkarpackim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Sanoku

Średnia cena za m² mieszkanie w Sanoku to 4 125 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 209 346 zł. Dane pochodzą z 1552 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sanoku wahają się od 506 zł do 35 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Sanoku spadły o 32.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.