Rejestr · Świbie · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Świbie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Świbie to 2 449 zł. Analiza 34 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (40)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Świbie — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 449 zł

Zakres m²

698 – 5 950 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Świbie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Świbie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Świbie?

Przy średniej cenie 2 449 zł/m² w mieście Świbie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Świbie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Odnowione, 3-pokojowe mieszkanie 60,5 m² w Świbiu	Nowe Osiedle 2	61 m²	345 000 zł	5 674	Sprawdź cenę
Świbie, 60,5 m², 3 pokoje, parter, po remoncie gotowe do zamieszkania	—	61 m²	345 000 zł	5 702	Sprawdź cenę
Świbie, 60,5 m², 3 pokoje, parter, po remoncie gotowe do zamieszkania	ul. Nowe Osiedle	61 m²	360 000 zł	5 950	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 3	—	41 m²	94 000 zł	2 271	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 2/II	—	19 m²	33 000 zł	1 710	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Słoneczna 10	—	44 m²	100 000 zł	2 288	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 3/I	—	61 m²	150 000 zł	2 467	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 1	—	19 m²	52 900 zł	2 741	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Słoneczna 8	—	46 m²	130 000 zł	2 826	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Słoneczna 10	—	44 m²	135 000 zł	3 089	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Słoneczna 8	—	46 m²	150 000 zł	3 261	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 1/I	—	30 m²	100 000 zł	3 311	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 3	—	61 m²	240 000 zł	3 947	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 1	—	61 m²	240 000 zł	3 947	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 3	—	30 m²	125 000 zł	4 139	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 3	—	30 m²	140 000 zł	4 636	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 2	—	30 m²	170 000 zł	5 629	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Słoneczna 8	—	46 m²	55 000 zł	1 196	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Słoneczna 8	—	54 m²	43 000 zł	790	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świbie, ul. Nowe Osiedle 2/II	—	30 m²	30 000 zł	993	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (34) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Świbie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Świbie to 2 449 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 109 752 zł. Dane pochodzą z 34 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Świbie wahają się od 698 zł do 5 950 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.