Rejestr · Tarczyn · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Tarczyn — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Tarczyn to 7 631 zł. Analiza 482 aktualnych ofert — spadek o 10.9% r/r.

Ceny mieszkań (482) Ceny domów (39) Ceny działek (112) Ceny lokali (31)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Tarczyn — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 631 zł

Zakres m²

2 991 – 15 392 zł

Aktualne oferty

482

Zmiana r/r

-10.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Tarczyn, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Tarczyn?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Tarczyn?

Przy średniej cenie 7 631 zł/m² w mieście Tarczyn starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Tarczyn

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
mieszkanie na sprzedaż	—	42 m²	475 000 zł	11 310	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	45 m²	479 000 zł	10 546	Sprawdź cenę
Mieszkanie 68,24 na 1 piętrze - Tarczyn, ul.Pocztowa	—	68 m²	907 500 zł	13 299	Sprawdź cenę
Stylowe, 33-metrowe mieszkanie po generalnym remoncie w Tarczynie	—	33 m²	399 000 zł	12 091	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie + GARAŻ. Tarczyn ul. Owocowa	ul. Owocowa	33 m²	399 000 zł	12 091	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 3 pokoje urządzone.	—	50 m²	679 000 zł	13 580	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie + GARAŻ. Tarczyn ul. Owocowa	—	33 m²	399 000 zł	12 091	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokojowe Tarczyn	—	75 m²	674 025 zł	8 950	Sprawdź cenę
Tarczyn, Ul. Owocowa \| 38 m² \| mieszkanie z potencjałem	—	38 m²	380 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Okazja \| 80 m² \| dwupoziomowe \| 3 balkony	Księdza Czesława Oszkiela	80 m²	799 000 zł	9 988	Sprawdź cenę
Mieszkanie 43 m Tarczyn	—	43 m²	510 000 zł	11 860	Sprawdź cenę
Mieszkanie kawalerka na sprzedaż 34 m2 z garażem Tarczyn Ziółkowskiego	—	34 m²	460 000 zł	13 529	Sprawdź cenę
Przestronne 80m² w centrum Tarczyna + balkon 11 m², Bezpośrednio	—	80 m²	917 000 zł	11 457	Sprawdź cenę
Przestronne 80m² w centrum Tarczyna + balkon 11 m², Bezpośrednio	—	80 m²	917 000 zł	11 457	Sprawdź cenę
3 słoneczne pokoje, po remoncie, gotowe 47,40 m2 TARCZYN	—	47 m²	499 000 zł	10 527	Sprawdź cenę
46 m² z potencjałem \| 2 pokoje \| Balkon \|	—	46 m²	479 000 zł	10 413	Sprawdź cenę
46 m² z potencjałem \| 2 pokoje \| Balkon \|	Osiedle Ustronie	46 m²	479 000 zł	10 413	Sprawdź cenę
46 m² z potencjałem \| 2 pokoje \| Balkon \|	ul. Osiedle Ustronie	46 m²	479 000 zł	10 413	Sprawdź cenę
4 pokoje/80 m²/taras 10 m²/wysoki standard/Tarczyn\|Centrum\|Bezpośredni...	—	80 m²	929 000 zł	11 613	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 78 m², 4 pokoje Tarczyn Tarczyn	—	78 m²	552 000 zł	7 077	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (482) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Tarczyn

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Tarczyn to 7 631 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 430 841 zł. Dane pochodzą z 482 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Tarczyn wahają się od 2 991 zł do 15 392 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Tarczyn spadły o 10.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.