Rejestr · Teresin · mazowieckie

Ceny mieszkań w Teresinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Teresinie to 4 460 zł. Analiza 17 aktualnych ofert — wzrost o 97.9% r/r.

Ceny mieszkań (18) Ceny domów (26) Ceny działek (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Teresinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 460 zł

Zakres m²

1 148 – 8 237 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+97.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Teresinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Teresinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Teresinie?

Przy średniej cenie 4 460 zł/m² w Teresinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Teresinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Bezposrednio - Przestronne mieszkanie 77,7 m² , 3 pokoje	al. XX-lecia	78 m²	640 000 zł	8 237	Sprawdź cenę
Bezposrednio - Przestronne mieszkanie 77,7 m² , 3 pokoje	—	78 m²	640 000 zł	8 237	Sprawdź cenę
Bezposrednio - Przestronne mieszkanie 77,7 m² , 3 pokoje	al. XX-lecia	78 m²	640 000 zł	8 237	Sprawdź cenę
2 pokojowe 56m2 z ogródkiem i garażem ! Paprotnia	—	56 m²	419 000 zł	7 482	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 9	—	47 m²	199 000 zł	4 207	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 10	—	38 m²	267 000 zł	7 008	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 10	—	38 m²	225 000 zł	5 906	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 8	—	49 m²	265 000 zł	5 453	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 12	—	46 m²	240 000 zł	5 275	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 6	—	70 m²	80 000 zł	1 148	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 6	—	70 m²	180 000 zł	2 583	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 9	—	49 m²	110 000 zł	2 263	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 12	—	84 m²	190 000 zł	2 254	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 2	—	65 m²	134 000 zł	2 062	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 3	—	62 m²	120 000 zł	1 938	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 8	—	49 m²	92 000 zł	1 893	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Teresin, 11	—	37 m²	60 000 zł	1 638	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (17) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Teresinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Teresinie to 4 460 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 264 765 zł. Dane pochodzą z 17 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Teresinie wahają się od 1 148 zł do 8 237 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Teresinie wzrosły o 97.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.