Rejestr · Wołomin · mazowieckie

Ceny mieszkań w Wołominie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Wołominie to 7 968 zł. Analiza 889 aktualnych ofert — spadek o 5.1% r/r.

Ceny mieszkań (892) Ceny domów (113) Ceny działek (334) Ceny lokali (46)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Wołominie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 968 zł

Zakres m²

1 591 – 16 102 zł

Aktualne oferty

889

Zmiana r/r

-5.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Wołominie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Wołominie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Wołominie?

Przy średniej cenie 7 968 zł/m² w Wołominie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Wołominie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Gotowe Do Wykończenia 4 Pokoje+2Mp+Ogród 138M2	—	74 m²	729 000 zł	9 830	Sprawdź cenę
Wołomin, 64m2 + poddasze, 2 miejsca postojowe, OGRÓDEK, NOWOŚĆ!!!	—	63 m²	640 000 zł	10 085	Sprawdź cenę
Blisko PKP?Nowa elektryka?Oddzielna kuchnia	Fieldorfa	38 m²	519 000 zł	13 694	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe blisko komunikacja PKP	—	63 m²	831 204 zł	13 200	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	46 m²	499 000 zł	10 848	Sprawdź cenę
3 pokoje \| oddzielna kuchnia \| balkon \| piwnica	Aleja Armii Krajowej	45 m²	420 000 zł	9 292	Sprawdź cenę
3-pok. z miejscem parkingowym / po remoncie! / 61m2	—	61 m²	605 000 zł	9 918	Sprawdź cenę
2-poziomowe mieszkanie \| Wołomin \| do remontu	Błotna	47 m²	370 000 zł	7 940	Sprawdź cenę
59 m² \| PKP 400 m \| Wołomin, ul. Laskowa \| Bez prowizji	—	59 m²	950 000 zł	16 102	Sprawdź cenę
78,5m2 I perfekcyjnie wykończone \| bez prowizji \| blisko Warszawa	—	79 m²	1 190 000 zł	15 159	Sprawdź cenę
78,5m2 I perfekcyjnie wykończone \| bez prowizji \| blisko Warszawa	ul. Zakładowa	79 m²	1 190 000 zł	15 159	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 61m2 Bez Pośredników	—	62 m²	619 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 61m2 Bez Prowizji	—	62 m²	619 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 61m2 Bezpośrednio	—	61 m²	592 670 zł	9 700	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 61m2 Bez Prowizji	—	62 m²	600 430 zł	9 700	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 61m2 Bezpośrednio	—	62 m²	605 640 zł	9 800	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 52m2 Bez Prowizji	—	52 m²	563 760 zł	10 800	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 61m2 Bez Prowizji	—	62 m²	593 280 zł	9 600	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 55,9 m² \| 9. piętro \| gotowe do zamieszkania	—	56 m²	598 000 zł	10 698	Sprawdź cenę
Mieszkanie 53,66m2 • 2‑pokojowe z ogródkiem • Wołomin, ul. Kościelna	ul. Kościelna	54 m²	543 000 zł	10 119	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (889) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Wołominie

Średnia cena za m² mieszkanie w Wołominie to 7 968 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 467 887 zł. Dane pochodzą z 889 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Wołominie wahają się od 1 591 zł do 16 102 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Wołominie spadły o 5.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.