Rejestr · Zabawa · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Zabawa — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zabawa to 7 361 zł. Analiza 129 aktualnych ofert — spadek o 20% r/r.

Ceny mieszkań (130) Ceny domów (13) Ceny działek (17)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zabawa — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 361 zł

Zakres m²

945 – 14 633 zł

Aktualne oferty

129

Zmiana r/r

-20%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zabawa, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zabawa?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zabawa?

Przy średniej cenie 7 361 zł/m² w mieście Zabawa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zabawa

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
PROMOCJA! Nowoczesne Mieszkanie 82m² + poddasze 45m² Kraków Wieliczka	—	82 m²	669 000 zł	8 159	Sprawdź cenę
Ostatni Etap Południowe Ogrody 2 Zabawa	—	88 m²	668 000 zł	7 594	Sprawdź cenę
Ostatni Etap Południowe Ogrody 2 Zabawa	—	52 m²	623 000 zł	11 889	Sprawdź cenę
Gotowe mieszkanie\| 2 poziomy\| 102 m2 Wieliczka	—	103 m²	850 000 zł	8 289	Sprawdź cenę
Premiera Oferty: duże mieszkanie, ogród, 2 miejsca	—	106 m²	1 170 000 zł	10 994	Sprawdź cenę
Ostatni Etap Południowe Ogrody 2	—	56 m²	665 000 zł	11 875	Sprawdź cenę
Ostatni Etap Południowe Ogrody 2	—	62 m²	611 000 zł	9 855	Sprawdź cenę
Ostatni Etap Południowe Ogrody 2	—	62 m²	611 000 zł	9 855	Sprawdź cenę
Ostatni Etap Południowe Ogrody 2	—	56 m²	665 000 zł	11 875	Sprawdź cenę
Premiera Oferty: duże mieszkanie, ogród, 2 miejsca	—	106 m²	1 170 000 zł	10 994	Sprawdź cenę
Wieliczka/Zabawa nowe mieszkanie 4 pokojowe 102m2	—	103 m²	850 000 zł	8 289	Sprawdź cenę
Mieszkanie z 2025 r. \| 71,74 m² + poddasze \| miejsce postojowe w CENIE	—	72 m²	939 000 zł	13 089	Sprawdź cenę
Mieszkanie z 2025 r. \| 71,74 m² + poddasze \| miejsce postojowe w CENIE	—	72 m²	939 000 zł	13 089	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zabawa, 576	—	107 m²	469 000 zł	4 372	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zabawa, 381	—	68 m²	300 000 zł	4 438	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zabawa, 491	—	62 m²	276 000 zł	4 434	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zabawa, 501	—	63 m²	278 500 zł	4 427	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zabawa, 493	—	56 m²	825 000 zł	14 633	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zabawa, 445	—	63 m²	265 000 zł	4 210	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zabawa, 442	—	63 m²	259 000 zł	4 107	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (129) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zabawa

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zabawa to 7 361 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 442 459 zł. Dane pochodzą z 129 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zabawa wahają się od 945 zł do 14 633 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Zabawa spadły o 20% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.