Rejestr · Czarnochowice · Małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Czarnochowice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czarnochowice to 10 243 zł. Analiza 1 203 aktualnych ofert — spadek o 5.1% r/r.

Ceny mieszkań (1212) Ceny domów (11) Ceny działek (19) Ceny lokali (28)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czarnochowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

10 243 zł

Zakres m²

1 868 – 17 595 zł

Aktualne oferty

1 203

Zmiana r/r

-5.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czarnochowice, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Czarnochowice

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Długa

31 ofert

12 141 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czarnochowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czarnochowice?

Przy średniej cenie 10 243 zł/m² w mieście Czarnochowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Czarnochowice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wnętrze, do którego chce się wracać - 3 pokoje ,gotowe do zamieszkania	—	65 m²	965 000 zł	14 771	Sprawdź cenę
Gotowe 3 pokoje \| Wieliczka Park	—	52 m²	700 000 zł	13 462	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 42 m², 2 pokoje Wieliczka Czarnochowice	Długa	43 m²	535 750 zł	12 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 27 m², 2 pokoje Wieliczka Czarnochowice	Długa	28 m²	381 984 zł	13 800	Sprawdź cenę
4 pokoje \| Garaż \| Garderoba \| Wieliczka Park	—	67 m²	880 000 zł	13 217	Sprawdź cenę
Wyposażona kawalerka z ogródkiem \| Wieliczka Park - Czarnochowice	—	26 m²	429 000 zł	16 824	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 42 m², 2 pokoje Wieliczka Czarnochowice	Długa	43 m²	535 750 zł	12 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 27 m², 2 pokoje Wieliczka Czarnochowice	Długa	28 m²	381 984 zł	13 800	Sprawdź cenę
Mieszkanie 54,27 m2 z ogródkiem 51 m2, miejsce Postojowe	—	54 m²	648 000 zł	11 940	Sprawdź cenę
Mieszkanie 54,27 m2 z ogródkiem 51 m2, miejsce Postojowe	—	54 m²	648 000 zł	11 940	Sprawdź cenę
Na sprzedaż: przestronne mieszkanie 3pokojowe– Wieliczka, ul. Zbożowa	—	80 m²	810 000 zł	10 125	Sprawdź cenę
Kraków/Czarnochowice mieszkanie na sprzedaż/ zamiana	—	33 m²	487 000 zł	14 758	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 42 m², 2 pokoje Wieliczka Czarnochowice	Długa	43 m²	494 270 zł	11 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 33 m², 2 pokoje Wieliczka Czarnochowice	Długa	33 m²	407 602 zł	12 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 57 m², 3 pokoje Wieliczka Czarnochowice	Długa	58 m²	610 666 zł	10 600	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie blisko Krakowa i Wieliczki	—	29 m²	460 000 zł	15 862	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 42 m², 2 pokoje Wieliczka Czarnochowice	Długa	43 m²	494 270 zł	11 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 33 m², 2 pokoje Wieliczka Czarnochowice	Długa	33 m²	407 602 zł	12 200	Sprawdź cenę
1 pokój z dużym balkonem \| Czarnochowice	—	25 m²	350 000 zł	13 972	Sprawdź cenę
1 pokój z dużym balkonem \| Czarnochowice	—	25 m²	350 000 zł	13 972	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 203) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Czarnochowice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Czarnochowice to 10 243 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 445 071 zł. Dane pochodzą z 1203 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czarnochowice wahają się od 1 868 zł do 17 595 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Czarnochowice spadły o 5.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.