Rejestr · Czarnochowice · Małopolskie

Ceny lokali w mieście Czarnochowice — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Czarnochowice to 2 733 zł. Analiza 27 aktualnych ofert — wzrost o 222.1% r/r.

Ceny mieszkań (1212) Ceny domów (11) Ceny działek (19) Ceny lokali (28)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czarnochowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 733 zł

Zakres m²

753 – 13 345 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+222.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Czarnochowice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czarnochowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czarnochowice?

Przy średniej cenie 2 733 zł/m² w mieście Czarnochowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Czarnochowice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Obiekt produkcyjno-magazynowy z biurami \| 0,95 ha \| Wieliczka / Kraków...	—	1 076 m²	7 300 000 zł	6 787	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 626	—	422 m²	409 731 zł	972	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 591	—	55 m²	738 000 zł	13 345	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 591	—	105 m²	1 353 000 zł	12 843	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 592	—	69 m²	852 759 zł	12 300	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 529	—	303 m²	2 337 000 zł	7 713	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 626	—	422 m²	500 389 zł	1 187	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 627	—	463 m²	547 664 zł	1 182	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 627	—	463 m²	532 745 zł	1 150	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 625	—	460 m²	528 546 zł	1 149	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 627	—	463 m²	532 007 zł	1 148	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 625	—	460 m²	506 143 zł	1 101	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 625	—	460 m²	500 970 zł	1 089	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 626	—	422 m²	414 863 zł	984	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 627	—	463 m²	349 088 zł	753	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 626	—	422 m²	404 271 zł	959	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 625	—	460 m²	430 113 zł	935	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 625	—	460 m²	418 227 zł	909	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 627	—	463 m²	412 823 zł	891	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Czarnochowice, 627	—	463 m²	407 025 zł	878	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Czarnochowice

Średnia cena za m² lokal w mieście Czarnochowice to 2 733 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 812 910 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czarnochowice wahają się od 753 zł do 13 345 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Czarnochowice wzrosły o 222.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.